Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Kráľovičove Kračany, časť Etreho Kračany, okres Dunajská Streda. Pozemok je oplotený z troch strán, je ideálneho obdĺžnikového tvaru s rozmermi 19x43 a celkovou výmerou 861 m2. Prístup je po asfaltovej obecnej komunikácii a nachádza sa v tichej časti obce. Výborná poloha pozemku zabezpečuje jednoduchú dostupnosť do Dunajskej Stredy, alebo Bratislavy. IS: elektrina, plyn. Na základe schváleného územného plánu obce Kráľovičove Kračany, v znení schválených zmien a doplnkov č. 5 je pozemok súčasťou plochy označenej ako plocha H existujúca obytná zástavba IBV. Plochy sú vymedzené a určené pre obytnú výstavbu vo forme IBV, vrátane verejnej zelene, obslužných komunikácií a technickej infraštruktúry zabezpečujúce obsluhu. Spôsob zástavby môže byť riešený z izolovaných rodinných domov s max. počtom nadzemných podlaží 2NP max. výškou stavieb 9,0 m nad úrovňou upraveného terénu, stavebná čiara je daná existujúcou zástavbou. V produkčných záhradách (vo vnútroblokoch) je požadovaná min. výmera stavebných pozemku pre RD a min, šírka prístupovej komunikácie, a to pri výstavbe 1 RD s min 1 b. j. - min. výmera stavebného pozemku 600 m2/1 RD, min. šírka komunikácie 4,0 m, pri výstavbe 1 RD s 2 b. j. min. výmera stavebného pozemku 1200 m2/1 RD, min. šírka komunikácie 6,0 m a pri výstavbe 1 RD s 3 b. j. min. výmera stavebného pozemku 1500 m2/1 RD, min. šírka komunikácie 6,0 m. Rozsah podzemného podlažia je možný, zastrešenie nových objektov bude prevládajúcou šikmou strechou, neprevládajúca časť zastrešenia môže byť ľubovoľná. Každý rodinný dom riešiť s min. jednou garážou alebo riadnym prístreškom pre auto so stavebným prepojením alebo vstavaním do RD. V prípade, že investor nemá záujem o realizáciu garáže je potrebné vytvoriť priestor pre odstavenie vozidla. Max. zastavanosť nesmie presiahnuť vrátane prípadných doplnkových, hospodárskych a obslužných časti a prislúchajúcich spevnených plôch 50 %. V prípade, že v rámci vymedzenej plochy sú v grafickej časti existujúce plochy pre záhrady (stavebné medzery/preluky v existujúcej zástavbe resp. produkčné záhrady/"vnútrobloky") nevylučuje sa ich využitie pre bývanie v rodinných domoch resp. pre doplnkové stavby k rodinným domom. Neváhajte a kontaktujte ma, možno práve ja mám kľúče od vášho nového domova. Predajná cena je konečná, zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 225 556 alebo na michaljediny@haloreality.sk. ID ponuky: DS-70836 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.