Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou v Drahovciach na lukratívnej adrese v centre obce, s veľkým pozemkom o rozlohe 863m2. Rodinný dom sa nachádza v radovej zástavbe pôvodných rodinných domov. Záhrada je rozdelená na dve časti – menšiu okrasnú a väčšiu úžitkovú na pestovanie zeleniny alebo chov domácich zvierat. Obe časti sú oddelené veľkou bránou, ktorá zabezpečuje oddelenie týchto častí pozemku a príjemné súkromie. V záhrade sa nachádzajú aj vzrastlé stromy ( orech, slivka, hruška... ), hrozno a kríky. Pozemok je z 2 strán oplotený novým murovaným plotom, tretia strana je pôvodné pletivové oplotenie. Predná časť je ohraničená samotným rodinným domom a veľkou vstupnou bránou so vstupom na pozemok cez tzv. podbránie. Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá slúži na polievanie. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha domu je približne 115m2 + podkrovie, ktoré je možné zobytniť. Niektoré prípravné práce na zobytnenie podkrovia boli už zrealizované. Dom nie je podpivničený a nachádza sa tam 6 miestností: 3 priestranné izby, kuchyňa, komora s dreveným schodiskom s výstupom na veľkú povalu, miestnosť pre budúcu kúpeľňu. Dom je momentálne napojený len na elektrickú prípojku, plyn je momentálne odhlásený, ale je možnosť opäť sa prihlásiť a napojiť sa aj na obecný vodovod a kanalizáciu, ktoré sú pred domom. Výraznou pridanou hodnotou je lokalita, možnosť zobytnenia priestrannej povaly, ktorá má predprípravu pre 3 izby, ale dispozícia sa dá meniť a taktiež uzavretý pozemok, na ktorý nie je vidieť z cesty. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je v pôvodnom stave, suchý s pôvodnými drevenými oknami a dverami, pôvodnou dlážkovicou a má pôdorys do tvaru „L“. Bol postavený približne v roku 1967. Interiér je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z tehál. Strecha je škridľová Bramac a bola menená v roku 2010. Z vonkajšej strany domu boli realizované sanačné omietky a taktiež boli vymenené pôvodné stĺpy, ktoré podopierali strechu s presahom za kovové. Elektrické rozvody sú pôvodné. Vykurovanie bolo zabezpečené gamatkami, momentálne je dom od plynu odpojený, stačí sa pripojiť. V dome sa nachádza aj sporák na tuhé palivo napojený na komín. V dome sú funkčné 2 komíny so zaplechovanými krytmi. INŽINIERSKE SIETE: • Obecný vodovod ( nutné sa napojiť ) + vlastná studňa • Elektrická prípojka – nová elektrická skriňa • Plyn – momentálne odhlásený • Kanalizácia – priamo pred domom, stačí sa napojiť POZEMOK: • Celková výmera: 863 m2 • oplotený • rovinatý a slnečný LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej časti v centre obce. Vzdialenosť od kúpeľného mesta Piešťany je približne 6km, Hlohovec - 13km, Jaslovské Bohunice – 17km, Trnava – 25km. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: Obecný úrad, MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kultúrny dom, obecná knižnica, detské ihriská, zberný dvor... Pravidelné autobusové spojenia, železničná stanica. VÝHODY: • Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru • Pokojná lokalita s úplným súkromím • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Vlastná studňa – úspora na vode • Inžinierske siete v dome alebo tesne pred domom • kanalizácia v obci • menená strecha Bramac ( 2015 ) • predpríprava na zobytnenie podkrovia • oplotený pozemok NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne bývanie na vidieku, len na skok od Piešťan. Ide o pokojné bývanie vo výbornej lokalite či už pre rodiny s deťmi, alebo aj ako možnosť zrekonštruovať si dom ako chalupu pre únik z mesta na pokojné miesto a to do pár minút. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí majú jasnú predstavu o svojom novom bývaní a hľadajú pokojné miesto s dušou. Za starou bránou sa skrýva miesto, kde môže vzniknúť váš vysnívaný domov. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: PN-73215 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.