Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj útulný, priestranný a slnečný rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na udržiavanom pozemku s krásnymi okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, príjemné posedenie na terase a množstvo možností využitia aj vďaka kompletne podpivničenému domu. Dom je priebežne udržiavaný a rekonštruovaný, pričom majiteľka sa o nehnuteľnosť stará a postupne ju modernizuje. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacím kútom. Veľkým benefitom domu je jeho kompletné podpivničenie, ktoré ponúka množstvo možností využitia. Okrem technickej miestnosti, komory a garáže sa tu nachádzajú ďalšie dve miestnosti, ktoré je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť napríklad ako domácu dielňu, posilňovňu, hobby miestnosť, herňu alebo priestrannú spoločenskú a zábavnú miestnosť pre rodinu a návštevy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol čiastočne rekonštruovaný, menené boli plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia a kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Strecha je pôvodná, avšak napriek svojmu veku je v dobrom a udržiavanom stave. V súčasnosti nevyžaduje bezprostrednú výmenu. Aktuálne sa pripravuje výmena plynového kotla za nový kombinovaný kondenzačný kotol Protherm Gepard Condens, ktorý prispeje k efektívnejšej a úspornejšej prevádzke domácnosti. Súčasťou plánovaných prác je aj vyčistenie vložkovaného komína a výmenníka na ohrev vody. Dom je plne funkčný a vhodný na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor na prípadné ďalšie úpravy a modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pivničné priestory sú zachovalé a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia. POZEMOK: Pozemok s okrasnou zeleňou, terasou a zapusteným bazénom ponúka príjemné možnosti na oddych a trávenie voľného času. Budúci majiteľ zároveň dostáva možnosť rozhodnúť sa, či bazén zrekonštruuje a bude využívať, alebo priestor upraví podľa vlastných potrieb. ČASOVÁ DOSTUPNOSŤ NEHNUTEĽNOSTI Majiteľka potrebuje na uvoľnenie nehnuteľnosti približne 3 mesiace od predaja, čo je potrebné zohľadniť pri dohode termínu odovzdania nehnuteľnosti. VÝHODY: - priestranný a slnečný rodinný dom - kompletne podpivničený - garáž - viacúčelové pivničné priestory - terasa - zapustený bazén s možnosťou rekonštrukcie - nová zberná šachta na dažďovú vodu - klimatizácia - pripravovaná výmena kotla za nový kondenzačný kotol Protherm Gepard Condens - výborná dostupnosť do Nových Zámkov - kompletná občianska vybavenosť v obci - pripravovaná výstavba nového nákupného strediska MESAČNÉ NÁKLADY: - Plyn: približne 200 € - Elektrina: približne 70 € - Voda: približne 30 € Celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 300 €. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Dvory nad Žitavou, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život a podľa aktuálnych informácií sa pripravuje aj výstavba nového nákupného strediska, ktorá môže do budúcnosti ešte zvýšiť komfort bývania v obci. Výhodou je veľmi dobrá dostupnosť do Nových Zámkov, ktoré sú vzdialené približne 7 km. Mesto Nitra je vzdialené približne 45 km. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkého množstva úložného a úžitkového priestoru a príjemného pozemku. Ďalšou výhodou je najmä kompletne podpivničený dom, ktorý poskytuje priestor nielen na uskladnenie vecí, ale aj na vytvorenie vlastnej dielne, domácej posilňovne, hobby priestoru či spoločenskej miestnosti pre rodinu a návštevy. Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí. BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73744 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.