Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Gajary (okres Malacky), skolaudovaný v roku 2014. Dom je vo výbornom stave, vhodný aj pre náročnejšieho klienta, s moderným vybavením a vysokým štandardom spracovania. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (61,21 m2): • predsieň • kuchyňa s jedálňou • chodba so schodiskom • kúpeľňa s WC • technická miestnosť • obývacia izba 2. nadzemné podlažie (62,2 m2): • chodba • hlavná spálňa s vlastným šatníkom • detská izba • pracovňa / izba (všetky izby nepriechodné) • kúpeľňa (s WC a bidetom) STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Kolaudácia v roku 2014 • Nepodpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami • Dom je vo veľmi dobrom technickom a vizuálnom stave, pravidelne udržiavaný POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Obytná plocha: 121 m2 • Zastavaná plocha: 86 m2 • Celková výmera pozemku: 275 m2 • Obvodové murivo: kvádre Ytong hr. 30 cm + zateplenie 18 cm polystyrén • Strecha: drevený väzníkový krov, pultová strecha (7 %) • Zateplenie strechy: minerálna vlna 45 cm • Krytina: pozinkovaný plech • Okná: plastové ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Garáž s elektrickou bránou • Kamerový systém • Dom sa predáva prevažne zariadený • Upravený dvor s terasou zo sibírskeho smrekovca, altánok s tienením, vyvýšené záhony • Automatická závlaha – trávnik aj všetky záhony TECHNICKÝ STAV: • Vykurovanie: ústredné teplovodné s radiátormi, elektrický kotol 9 kW • Zdroj TÚV: elektrický kotol • Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni • Doplnkové peletkové kachle s elektrickým ovládaním v obývacej izbe • Bezproblémové parkovanie – 3 parkovacie státia INŽINIERSKE SIETE: • Elektrina – napojená • Voda – obecný vodovod (2 vodomery) • Odpad – obecná kanalizácia • Plyn – nachádza sa pred domom (nie je zavedený) • Internet – optické pripojenie už zavedené POZEMOK: • 275 m2, celý oplotený • Tichá ulica takmer v centre obce • Upravený dvor s terasou, altánkom a zeleňou MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: cca 100 € VÝHODY: • Dom v top stave, pripravený na okamžité bývanie • Predáva sa prevažne zariadený • Moderné vybavenie + doplnkové kúrenie + príprava na klimatizáciu • Bezpečnosť vďaka kamerovému systému • Výborné parkovanie (garáž + státia) • Komfort pre rodinu aj náročnejšieho klienta LOKALITA: • Obľúbená obec Gajary, okres Malacky • Pokojná ulica takmer v centre obce • Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, inštitúcie, športoviská • Výborné dopravné spojenie s Malackami, Bratislavou, Rakúskom, aj Českou republikou NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom v Gajaroch je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, kvalitné a moderné bývanie bez ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a lokalite patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré si noví majitelia zamilujú na prvý pohľad. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70791 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.