Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rozostavaný, štvorpodlažný a kompletne podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou rozostavanou garážou v tichej a slnečnej časti obce Dolný Pial, okres Levice, na ulici Mierová. Táto nehnuteľnosť na pozemku o výmere 1406 m2 predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb. * Pozemok: 1406 m2 (rovinatý, slnečný, oplotený) * Zastavaná plocha domu: 165 m2 * Zastavaná plocha garáže: 42 m2 * Obytná plocha domu: vyše 170 m2 * Stavebný materiál: Pálená tehla DISPOZÍCIA Dom je riešený ako štvorpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo ponúka veľkorysú obytná plochu 170 m2. * Suterén: Chodba, technická miestnosť (kotolňa/práčovňa), 3 x priestranná izba (ideálne pre fitnes, sklady, hobby). * 1. Poschodie: Chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba (alebo 2 x izba/spálňa), kúpeľňa a priestranná terasa. * 2. Poschodie: Chodba, 3 x izba, kúpeľňa a balkón. * Podkrovie: priestory napríklad pre homeoffice, či technickú miestnosť. STAVEBNOPRÁVNA DOKUMENTÁCIA Stavebné povolenie JE VYDANé OD 1993, Povolenie na užívanie – nie je vydané, výstavba nie je dokončená (je prerušená), výstavba rodinného domu je dlhodobo prerušená. STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo fáze rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi maximálne prispôsobenie interiéru a výber finálnych materiálov. * Rodinný Dom: Stupeň rozostavanosti je 60 %. * Garáž: Samostatne stojaca, stupeň rozostavanosti 30 %. * Inžinierske siete: Elektrina, voda a plyn sú na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa. * Aktuálny stav: Stavby sú z pálenej tehly, viditeľné na priložených fotografiách. VÝHODY * Možnosť vlastnej realizácie: Dokončenie domu presne podľa Vášho vkusu a najnovších trendov. * Veľkorysý pozemok: Rozloha 1406 m2 poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax a súkromie. * Výborná dispozícia: Priestorový potenciál vyše 150 m2 obytnej plochy. * Poloha: Pokojná ulica, rovinatý a slnečný pozemok. * Samostatná Garáž: S možnosťou využitia aj ako dielňa. LOKALITA Obec Dolný Pial (okres Levice) je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. * Adresa: Mierová ulica, Dolný Pial. * Občianska vybavenosť: Obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko sú v blízkom dosahu. * Doprava: Pravidelné autobusové spoje. * Dostupnosť miest: Levice len 16 km, Vráble len 17 km. NÁZOR MAKLÉRA Tento rozostavaný dom je skutočnou investíciou do budúcnosti. Je to príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť priestor a chcú si dom snov vytvoriť doslova od podlahy. Veľký pozemok a výborná, i keď rozostavaná, garáž sú bonusom. Máte jedinečnú šancu vyhnúť sa kompromisom a postaviť si dom podľa svojich presných predstáv." Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplňujúce informácie? Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71587 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.