Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jesenské, na ulici Janka Jesenského, situovaný v pokojnej časti obce. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1979 z tehly a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 661 m2. Zastavaná plocha samotného rodinného domu predstavuje 67 m2, obytná plocha je cca 115 m2. Celková zastavaná plocha vrátane rodinného domu, garáže a hospodárskej budovy predstavuje 117 m2. Dom disponuje dvomi podlažiami, vďaka čomu poskytuje dostatok obytného priestoru aj pre väčšiu rodinu. Celkovo ponúka 5 obytných miestností a zároveň možnosť ďalšieho prispôsobenia horného podlažia podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami – elektrinou, plynom a obecnou kanalizáciou. Voda je aktuálne zabezpečená prostredníctvom vlastnej studne, pričom je tu zároveň možnosť napojenia na obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a hospodárska budova s dielňou. Pred vstupom do rodinného domu je vytvorená spevnená betónová plocha, ktorá poskytuje praktický priestor na parkovanie. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom jednotlivé podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom. 1. PODLAŽIE: Na prvom podlaží sa nachádza: - vstupná chodba - schodisko - praktický odkladací priestor pod schodiskom - obývacia izba - spálňa - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou V priestore pod schodiskom sa zároveň nachádza domáca vodáreň zabezpečujúca čerpanie vody zo studne. 2. PODLAŽIE: Horné podlažie pozostáva z: - obývacej izby - spálne - hosťovskej izby - menšej miestnosti s možnosťou vybudovania druhej kúpeľne - menšieho balkóna Dispozícia horného podlažia tak poskytuje ďalšie tri obytné miestnosti a zároveň priestor, ktorý je možné v budúcnosti upraviť napríklad na druhú kúpeľňu alebo ďalšie praktické zázemie domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v udržiavanom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci postupných úprav boli vymenené plastové okná a dvere, radiátory a rozvody vykurovania. Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa na spodnom podlaží domu. V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, pričom v obytných izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Výraznejšou technickou investíciou bola v roku 2025 výmena plynového kotla a bojlera, vďaka čomu má dom nový zdroj vykurovania a ohrevu teplej vody. Rekonštrukciou prešla približne pred 5 rokmi aj strecha, na ktorej bola realizovaná nová lepenka, čatorne a obnovené oplechovanie. Nehnuteľnosť tak už má za sebou viacero dôležitých technických úprav. Zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu interiéru podľa vkusu a požiadaviek nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj samotný pozemok. Je rovinatý, dobre využiteľný a okrem rodinného domu sa na ňom nachádza garáž, hospodárska budova s dielňou. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie rodinného domu zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov a rozvodov ústredného kúrenia. Plynový kotol bol vymenený za nový v roku 2025. V rovnakom roku bol osadený aj nový bojler zabezpečujúci ohrev teplej vody. Voda v dome je v súčasnosti čerpaná z vlastnej studne. V prípade záujmu je možné nehnuteľnosť napojiť aj na obecný vodovod. Dom je ďalej napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku domu sú podľa aktuálnej spotreby približne: - plyn: 100 € mesačne - elektrická energia: 35 € mesačne Spolu tak aktuálne náklady na plyn a elektrickú energiu predstavujú približne 135 € mesačne, pričom výsledná spotreba samozrejme závisí od počtu osôb a spôsobu využívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na ulici Janka Jesenského v obci Jesenské, v pokojnej časti vhodnej na trvalé rodinné bývanie. Obec Jesenské poskytuje potrebnú základnú občiansku vybavenosť a služby pre každodenný život, pričom výhodou je aj dostupnosť do Rimavskej Soboty a okolitých obcí. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s príjemným susedstvom, ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Kombinácia dvojpodlažného tehlového domu, piatich obytných miestností, pozemku s rozlohou 661 m2, vlastnej garáže, hospodárskej budovy s dielňou a už realizovaných technických úprav vytvára zaujímavú možnosť pre rodinu, ktorá hľadá dom s dostatkom priestoru a možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 435 862 alebo na michalkamensky@haloreality.sk. ID ponuky: RI-74046 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.