Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj štýlový, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Tento premyslene zrekonštruovaný dom si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v pokojnej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Jur nad Hronom, okres Levice – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a dostupnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 715 m2 (orientačné rozmery š 19 x d 39 m), pričom zastavaná plocha domu je približne 85 m2. Úžitková plocha všetkých podlaží vrátane technickej miestnosti je 130 m2. Pôvodná stavba bola postavená z kombinácie tvárnic a tehly so strechou z pálenej škridly. Od r. 2025 do marca r. 2026 prešiel dom kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes ponúka moderné bývanie bez kompromisov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stav domu je zrekonštruovaný a premyslený do posledného detailu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. Rekonštrukcia zahŕňala: - kompletná obnova strechy (nové latovanie, paropriepustná fólia, striekaná izolácia, nová betónová strešná krytina), - zobytnené podkrovie s rozlohou viac ako 50 m2, - odizolovanie domu, - nové trojkomorové plastové okná a dvere v dekore dreva z exteriéru, - nové elektrické rozvody (meď) vrátane garáže a prípravy na exteriér (terasa, bazén, jacuzzi), - nové rozvody vody a odpadu, - zateplenie domu (150 mm polystyrén) a nová fasádu, - moderné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Samsung + digitálne termostaty, - nové stierky a maľovky, - nové podlahy (dlažba a laminát), - nové schodisko do podkrovia, - dispozičné úpravy kuchyne a kúpeľne, - kompletne novú kúpeľňu s toaletou, - znížené sadrokartónové stropy s osvetlením, - 2 klimatizačné jednotky (prízemie + podkrovie), - zrenovovaná pivnica – technická miestnosť, - nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom (s prípravou na umývačku riadu a chladničku). Výsledkom je moderný a komfortný dom, kde vás nečakajú žiadne skryté investície. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je bez problémových tiarch. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou s objemom 10 m3. K dispozícii je aj plynová prípojka (aktuálne nevyužívaná). Samozrejmosťou je možnosť napojenia na pevný internet. Kúrenie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým vykurovaním. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky, ktoré poslúžia aj na dokurovanie v prechodnom období. POZEMOK: Pozemok prešiel úpravou a vyčistením, je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, terasu alebo relaxačnú zónu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná garáž s montážnou jamou a zrekonštruovanou strechou, ktorú môžete ďalej využívať alebo si ju prispôsobiť podľa seba. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej komunikácii s bezproblémovým parkovaním. Parkovanie je možné aj priamo vo dvore. LOKALITA: Obec Jur nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – potraviny, pizzeria, základná a materská škola, pošta, športoviská, jurský park, ihriská či obľúbený vodný kemp pri Hrone. Priemyselný park Géňa je od obce vzdialený len 8 km, o pracovné príležitosti v lokalite preto núdza nie je. Okresné mesto Levice je vzdialené len približne 10 minút autom. VÝHODY: - kvalitná a poctivá rekonštrukcia bez kompromisov - krásny otvorený priestor podkrovia typu loft s možnosťou rozdelenia a vytvorenia dvoch samostatných priestorov - okamžité bývanie bez ďalších investícií - predpokladané nízke mesačné náklady - ideálny pozemok pre rodinný život aj oddych - garáž a bezproblémové parkovanie - tichá a príjemná lokalita - možnosť dohody na cene pri serióznom a rýchlom jednaní NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších úprav. Odporúčam vidieť osobne – atmosféru a kvalitu spracovania si najlepšie vychutnáte priamo na mieste. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí naživo. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-72512 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.