Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom v obci Kameničná. Nachádza sa v tichej uličke na rozsiahlom rovinatom, oplotenom pozemku o výmere 1115 m2. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do predsiene vás očarí atmosféra útulnosti a tepla, kombinácia bielych a krémových odtieňov a doplnkov navodzujúcich atmosféru domova. Vpravo sa nachádzajú dve izby orientované na sever, ideálne ako spálne či pracovňa. Na opačnej strane domu je tretia izba a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Oproti vchodovým dverám je kúpeľňa s toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom, postavený v roku 1967 z pálených tehál, má valbovú strechu pokrytú pálenými škridlami a v roku 2020 bol kompletne obnovený. Rekonštrukcia v sebe zahŕňa: zateplenie, novú fasádu, nové vodovodné a elektrické rozvody, výmenu okien za plastové s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, výmenu interiérových a vchodových dverí, nové laminátové podlahy, kompletne obnovenú kúpeľňu s toaletou, nové oplotenie, vstupné brány, úprava terénu a celého dvora. Dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom, ktoré sa postarajú o váš pokoj a bezpečie. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. Dom je napojený na obecný vodovod, na elektrickú a plynovú prípojku, má vlastnú žumpu a studňu. K domu je pristavaná menšia dielňa, vedľa ktorej je garáž, potom kompletne zariadený altánok s letným posedením, ideálny na oddych a technická miestnosť. Oproti vstupnej bráne pre auto, ktorá je automatizovaná, je umiestnená druhá garáž. Vo dvore je studňa a solárna sprcha. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kuchynka a izba, ktoré možno využiť aj ako oddychový priestor. Starostlivo upravený dvor so zeleňou, kvetinami a záhradnými doplnkami dotvára celkovú harmóniu a ponúka atmosféru skutočného domova. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jednoznačne stav, ktorý umožňuje okamžité bývanie, veľmi nízke náklady len 150 eur vrátane internetu a pokojná lokalita. Blízkosť mesta Komárno, ktoré zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť či kultúrne podujatia, no stále si zachováva výhodu tichšieho a pokojného prostredia mimo ruchu centra. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke s dobrými susedmi. Obec Kameničná je vzdialená od okresného mesta Komárno 10 km, a od Kolárova 13 km. Má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu základná a materská škola, telocvičňa, obchody s potravinami, a nepotravinárskeho tovaru, reštaurácia, pošta, ambulancia praktického lekára pre dospelých a stomatológa. NÁZOR MAKLÉRA: Tento zrekonštruovaný dom prináša výhodu komfortného bývania bez nutnosti ďalších nákladov na opravy a modernizáciu. Rekonštrukcia už prebehla, čo znamená, že dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Takáto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické a kvalitné bývanie, ktorí nechcú strácať čas a peniaze na rozsiahle rekonštrukcie, ale aj ako investícia s istotou rastúcej hodnoty do budúcnosti. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-71031 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.