Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj krásny, slnečný a priestranný trojizbový rodinný dom v obci Kmeťovo, okres Nové Zámky, ktorý zaujme nielen svojím príjemným interiérom, ale predovšetkým rozsiahlym rozsahom prestavby a moderným komfortom bývania. Dom s obytnou plochou 90 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 801 m2 a je vhodný pre rodinu, pár, ale aj pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, veľkou záhradou a príjemným vonkajším zázemím. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou približne 60 m2, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia, grilovanie či relax s rodinou a priateľmi. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom prešiel rozsiahlou prestavbou a z väčšej časti bol vybudovaný nanovo. Kolaudácia prebehla v roku 2022, takže ponúka komfort moderného bývania bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. V rámci rekonštrukcie bolo menené - nové krovy, nová strecha, plynové podlahové kúrenie v celom dome s reguláciou pomocou termostatu, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, plastové okná s vnútornými žalúziami, znížené sadrokartónové podhľady s nízkoenergetickým LED osvetlením, prípojka na krb, obklady, sanita. RD je napojená na obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je vedený do žumpy, nakoľko v obci momentálne nie je zavedená kanalizácia. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je praktická a premyslená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj pohodlia – vstupná chodba, kuchyňa s priamym vstupom na terasu, priestranná obývacia izba, dve samostatné nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta. Každá izba má samostatný vstup z chodby, vďaka čomu je dispozícia veľmi praktická pre rodinné bývanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 801 m2 poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Slnečná záhrada a veľkorysá terasa vytvárajú príjemné miesto na trávenie času počas celého roka. VÝHODY: - RD pripravený na okamžité nasťahovanie sa bez ďalších vstupných investícií - priestranný pozemok - veľkorysá terasa - pokojná lokalita s bezproblémovými susedmi Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii ihneď. LOKALITA: Obec Kmeťovo leží v malebnom Požitaví na rozhraní okresov Nové Zámky a Nitra, pričom mesto Vráble je vzdialené len 8 km, Šurany 11 km a krajské mesto Nitra približne 25 km. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje priame autobusové spojenie a miestna vlaková zastávka. Priamo v obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, pošty, obecného úradu, materskej školy a moderného detského ihriska, pričom kompletnú zdravotnú starostlivosť a základnú školu nájdete v tesnej blízkosti v susednej obci Maňa. Na relax a voľný čas poslúži blízka prírodná rezervácia Žitavský luh ideálna na cykloturistiku, prechádzky či rybolov, miestne udržiavané futbalové ihrisko a len 15 minút cesty autom vzdialené vyhľadávané termálne kúpalisko Podhájska. Tento domov v priateľskej komunite ponúka dokonalý kompromis medzi vidieckym pokojom a mestským životom. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Poznámka k fotografiám: Pre lepšie a prehľadnejšie predstavenie jednotlivých priestorov boli z fotografií digitálne odstránené niektoré predmety, ktoré v danom momente priestor vizuálne rušili. Dispozícia, povrchy a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-74011 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.