Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom situovaný priamo v historickom centre mesta Komárno. Táto nehnuteľnosť si zachovala jedinečný charakter minulosti a zároveň ponúka komfortné bývanie pre súčasný život. Dom s úžitkovou plochou 70 m2 stojí na pozemku o výmere 187 m2 a disponuje príjemnou záhradkou, zastrešenou terasou a klenbovou pivnicou, ktorá dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter. DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: • vstupná hala, • priestranná obývacia izba plná denného svetla, • samostatná spálňa poskytujúca dostatok súkromia, • kuchyňa s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv nového majiteľa, • kúpeľňa s vaňou a WC, • zastrešená terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku, Súčasťou domu je aj podpivničenie s výmerou približne 40 m2, kde sa nachádza pôsobivá klenbová pivnica vhodná na uskladnenie vína, potravín alebo vytvorenie štýlového oddychového priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla pred približne 10 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • kompletná výmena elektrických a vodovodných rozvodov, • plastové okná, • rekonštruovaná strecha, • nový kondenzačný plynový kotol, • nové ústredné kúrenie, • sadrokartónové stropy, Kúpeľňa je v pôvodnom, avšak zachovalom stave a ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia VÝHODY: výnimočná poloha priamo v historickom centre mesta, zachovaný charakter mestského domu s príjemnou atmosférou, rekonštruované technické časti domu, klenbová pivnica s autentickou atmosférou, zastrešená terasa na oddych počas celého roka, oplotená záhradka poskytujúca súkromie, výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu, MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia od počtu osôb a spôsobu využívania nehnuteľnosti. Presné údaje budú poskytnuté pri osobnej obhliadke. LOKALITA: Historické centrum mesta Komárno patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, úrady aj kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka jedinečné spojenie mestského života, histórie a pohodlia každodenného bývania. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala najmä svojou autentickou atmosférou a výnimočnou polohou. Nie každý deň sa objaví dom v historickom centre, ktorý už prešiel zásadnou rekonštrukciou a zároveň ponúka priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Klenbová pivnica, súkromná terasa a záhradka vytvárajú kombináciu, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 717 alebo na rudolfdanics@haloreality.sk. ID ponuky: KN-73160 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.