Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

VAŠA NAJLEPŠIA INVESTÍCIA: 4 BYTY PRIPRAVENÉ IHNEĎ NA PRENÁJOM – KOMOČA Hľadáte stabilné zhodnotenie peňazí s okamžitým výnosom? Ponúkame na predaj novostavbu kolaudovanú v roku 2025, ktorá funguje ako bytový dom so 4 samostatnými bytmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v prebúdzajúcej sa lokalite len kúsok od Nových Zámkov a je ihneď pripravená na prenájom. STAV NEHNUTEĽNOSTI Konštrukcia: Tehla Proterm + kvalitné zateplenie (15 cm a 12 cm minerálna vlna). Strecha: Kombinácia lepenky a plechu. Inžinierske siete: Napojené na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou. Plyn a optická sieť sú k dispozícii priamo na ulici. Právny stav: Osobné vlastníctvo, pozemok v intraviláne, znalecký posudok je už hotový a k dispozícii. DISPOZÍCIA Počet jednotiek: 4 samostatné byty, každý s výmerou 80 m2. Súkromie: Každý byt má svoj vlastný vchod a vlastnú terasu. Vybavenie 3 bytov: Stav štandard (kompletne dokončená kuchynská linka, kúpeľňa a príslušenstvo). Vybavenie 1 bytu: Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na bývanie. VÝHODY Okamžitý prenájom: Netreba nič dorábať, stačí nasťahovať nájomníkov. Parkovanie: Bezproblémové státie pre 8 vozidiel priamo pred budovou (2 miesta na byt). Veľký pozemok: Rovinatý areál s celkovou výmerou 1 100 m2 (úžitková plocha tvorí 320 m2). MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka modernej tehlovej konštrukcii, zatepleniu minerálnou vlnou a novým technologickým štandardom z roku 2025 vykazuje budova výborné tepelnoizolačné vlastnosti. To zaručuje nízke mesačné režijné náklady na prevádzku bytov, čo zvyšuje čistý zisk z prenájmu. LOKALITA Objekt leží na pokojnom okraji obce Komoča. Miesto ponúka bezpečné a slušné susedstvo s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Krajské mesto Nové Zámky je vzdialené len 15 minút jazdy autom, čo zabezpečuje stály dopyt ľudí po bývaní v tejto lokalite. NÁZOR MAKLÉRA Tento objekt predstavuje ideálny produkt pre investorov. Kúpa bytového domu, kde jeden byt vychádza na menej ako 87 500 €, je v kategórii novostavieb výnimočná príležitosť. Veľkým plusom je, že nemusíte strácať čas rekonštrukciou – nehnuteľnosť zarába od prvého dňa. Cena: 349 000 € (vrátane všetkých poplatkov a právneho servisu) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte kedykoľvek na telefónnom čísle 0902 472 446 Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 472 446 alebo na martinadibalova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73248 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.