Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom situovaný na polosamote v prírodnom prostredí obce Kráľova Lehota na Liptove. Právne ide o samostatne vedený rodinný dom na liste vlastníctva so súpisným číslom, pričom konštrukčne zdieľa spoločnú stenu a strechu so susediacou nehnuteľnosťou. Tento bývalý železničiarsky dom sa nachádza v tichom prostredí v blízkosti železničnej trate, vďaka čomu ponúka dokonalé súkromie a neopakovateľnú atmosféru. Vzhľadom na svoju polohu a bezprostrednú blízkosť línií Nízkych aj Vysokých Tatier je nehnuteľnosť ideálna predovšetkým ako rekreačný objekt pre každého, kto miluje prírodu Liptova, lesy, turistiku a outdoorový životný štýl. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vojdete do chodby v tvare L. Po jej ľavej strane sa postupne nachádza špajza, kuchyňa a kúpeľňa. Po pravej strane hneď od vchodu vedie schodisko na poschodie. Na poschodí nájdete po pravej strane druhú obytnú izbu a po ľavej strane vstup do priestranného podkrovia, ktoré si priam žiada o zobytnenie a vytvorenie ďalších obytných miestností. Dom je zhruba do polovice podpivničený – vstup do suterénu je prakticky umiestnený pod schodiskom a ukrýva tri samostatné pivničné miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je napojený na elektrinu s novou medenou elektroinštaláciou, novou poistkovou skriňou a predprípravou na trojfázovú zásuvku (380 V). Kúrenie je lokálne zabezpečené krbovými pieckami. V dome sa nachádza jeden trojkomín a jeden dvojkomín – oba sú zrekonštruované (bez vložkovania). V kuchyni sú steny už dokončené do finálnej omietky, pričom ostáva len osadiť vypínače, zásuvky a stropné svietidlá. Kúpeľňu s toaletou treba dobudovať nanovo. Strecha bola menená s novou škridlovou krytinou a parozábranou. Čiastočne boli vymenené aj okná za plastové, pričom zostávajúce nové plastové okná sú zakúpené a zahrnuté v cene predaja. Základy domu boli z prednej strany obkopané z dôvodu odvodnenia. Voda je riešená novou 25 m vŕtanou studňou (spoločnou so susedom) a odpad žumpou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dreváreň/hospodárska budova, ktorá ale nie je zapísaná na liste vlastníctva. Dom je k dispozícii ihneď. Na nehnuteľnosti sa nachádza množstvo stavebného materiálu a nábytku, pre lepšiu predstavu o samotnom priestore sme pre Vás nehnuteľnosť virtuálne vypratali a pripravili sme pre Vás aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. LOKALITA: Obec Kráľova Lehota sa nachádza v srdci Liptova, hneď pred vstupom do Bocanskej doliny. Poloha nehnuteľnosti na polosamote pri železnici spája výbornú dostupnosť s pokojom a súkromím. Lokalita predstavuje perfektnú základňu pre celoročný oddych v náručí prírody s rýchlym prístupom k turistickým trasám, lyžiarskym strediskám a všetkým krásam Nízkych aj Vysokých Tatier. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-74278 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.