Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom so suterénom vo vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Leopoldove. Stavba sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku so šírkou 18 m a výmerou 800 m2. Tichá lokalita v zástavbe rodinných domov poskytuje príjemné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Dostatočná úžitková plocha a dispozícia umožňuje bezproblémovú úpravu na dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA: I. podlažie: zádverie so schodiskom, kuchyňa s terasou a východom do záhrady, špajza, chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddeleným WC, II. podlažie: dve samostatné a jedna prechodná izba (dve s východom na spoločný balkón), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC, veľká terasa, -I. podlažie: kotolňa, dielňa, letná kuchyňa/práčovňa, skladové priestory, WC s umývadlom. Suterén má vchod z domu i zo záhrady. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kolaudácia v roku 1970 - zastavaná plocha domu 100 m2 - úžitková plocha 250 m2 - obvodové múry kváder, vnútorné priečky tehla - keramický strop, asfaltové pásy IPA - kúrenie plynovým kotlom + radiátory, ohrev TUV plynový ohrievač so zásobníkom - pripojenie na všetky IS - plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia - vlastná studňa na pozemku, pre dom možnosť alternatívneho prepojenia obecná voda/studňa. Dom prešiel v rokoch 2010-2015 výraznou rekonštrukciou: plastové okná a vstupné dvere, fasáda, strecha, izolačný systém aftrafol na terase, čiastočne vymenené interiérové dvere, rekonštrukcia kuchyne, podláh na I. podlaží, oboch kúpeľní a WC, čiastočne nové rozvody elektriky. V roku 2022 kompletne zrenovovaný plynový kotol vrátane nových hlavných rozvodov v suteréne, čiastočne vymenené a doplnené riadátory, nový ohrievač TUV. Na pozemku sa nachádza prestrešené parkovisko (75 m2) s veľkou pozdĺžnou montážnou jamou a odvetrávaná pivnica. Kompletné náklady na užívanie sú cca 220 €/mesačne. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Leopoldov je menšie mesto s rozvinutou infraštruktúro a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnicu a mesto je dôležitým železničným uzlom. Dostupnosť: TT 22 km, PN 20 km, NR 30 km. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 706 204 alebo na ivanasalczerova@haloreality.sk. ID ponuky: HC-70158 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.