Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti Leopoldova. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá balans medzi mestským životom a pokojom vidieka a ocení pokojnú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je 2-izbový, pričom jednoduchou úpravou je možné dispozíciu zmeniť späť na pôvodný pôdorys 3+1 a ponúka praktické, funkčné a svetlé priestorové riešenie. Obytná plocha domu je približne 100 m2, pričom je situovaný na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 777 m2. Dominantou interiéru je priestranná kuchyňa, z ktorej je priamy výhľad na upravenú okrasnú časť záhrady. Dispozícia domu ďalej zahŕňa, vstupnú chodbu, technickú miestnosť s výstupom na povalu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC, menšiu halu a 2 priestranné a svetlé izby s JZ orientáciou. Vďaka vhodnej orientácii domu je interiér počas celého dňa dostatočne presvetlený, čo vytvára príjemnú a komfortnú atmosféru bývania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je tehlový, postavený v roku 1953 a má za sebou vkusnú 8-ročnú rekonštrukciu. Veľkým benefitom je práve kuchyňa ako srdce domu, ktorá je ladená do vidieckeho, ale moderného štýlu, takže novému majiteľovi poskytne plnohodnotné zázemie bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha a fasáda sú v pôvodnom stave. Strecha je škridľová, interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. Okná sú plastové, podlaha v izbách je zachovalá dlážkovica vo vidieckom štýle, v chodbe, kuchyni, kúpeľni, WC a technickej miestnosti je dlažba. Vstupné dvere sú taktiež plastové. Vykurovanie je plynové, riešené novými radiátormi, ale je možnosť vybudovať aj kachle ( napojenie komína ) Súčasťou domu je veľká povala s možnosťou zobytnenia, vďaka ktorej je možné zdvojnásobiť obytnú plochu a vytvoriť ďalší komfortný obytný priestor. Na rovinatom pozemku sa nachádza aj samostatná budova zapísaná na liste vlastníctva, ktorá slúžila ako dielňa a priestor na náradie, a to všetko umiestnené v záhrade s parkovou úpravou. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Celkovo pôsobí rodinný dom ako čistý a kompaktný priestor pre váš nový domov. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované: - nové medené rozvody elektriny - nainštalovaná nová kuchynská linka vrátane spotrebičov ( umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, plynový sporák ) - plastové okná (čiastočne s vonkajšou žalúziou) - plastové vchodové dvere - klimatizácia - plynový kotol + radiátory INŽINIERSKE SIETE: • Voda + vlastná studňa • Elektrická prípojka • Plyn • Kanalizácia VÝHODY: Parkovanie: vlastné parkovacie miesto na pozemku alebo priamo pri dome. Súkromie: Orientácia domu a okolitá zeleň zaručujú príjemný výhľad a ticho. Dopravná dostupnosť: Hlohovec – 6 min., Trnava - 15 min., Piešťany – 18 min. a Bratislava približne 40 minút. Veľkou výhodou je veľmi vkusná rekonštrukcia, udržiavaná okrasná záhrada a možnosť zobytnenia podkrovia. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 150 eur spolu. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke, kde vás ráno bude budiť skôr spev vtákov než hluk áut. Kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné spojenie (autobusové, vlakové) na všetky smery – či už do Bratislavy, Trnavy alebo okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi dobrú kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ideálnu najmä pre rodinné bývanie. Rodinný dom je v nadpriemerne zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie a zároveň dáva priestor na zdvojnásobenie obytnej plochy podľa vlastných predstáv. Veľkým plusom je udržiavaná záhrada s parkovou úpravou pre dokonalý relax a súkromie. Celkovo ide o ponuku, ktorá sa neobjavuje často vzhľadom k pomeru cena/lokalita/rekonštrukcia. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: HC-72879 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.