Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj samostatne stojaci a zaujímavo dispozične riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, kompletným podpivničením a krásnym slnečným a udržiavaným pozemkom plným zelene a vzrastlých stromov v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Leopoldov na Sládkovičovej ulici. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 713 m2, ktorý je kompletne oplotený a ponúka ideálne spojenie súkromia, priestoru a praktického rodinného bývania. Súčasťou pozemku je udržiavaná okrasno-úžitková záhrada, vlastná studňa a viacero zón na oddych, či voľnočasové aktivity. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou vzdušnou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a príjemnou atmosférou rodinného domu, ktorý má potenciál stať sa moderným a komfortným bývaním pre nových majiteľov. Výhodou je aj výborná dostupnosť na diaľnicu D1 a železničnú stanicu, ktorá sa nachádza len pár minút od domu. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných podlaží. Suterén: Je kompletne podpivničený a ponúka viacero praktických miestností vhodných ako sklad, dielňa, hobby priestor, technické zázemie alebo domáce fitness. Súčasťou je aj garáž s priamym vstupom do domu. 1. podlažie: Vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obytná hala s majestátnym schodiskom, presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym výhľadom do záhrady, kuchyňa so špajzou a technická miestnosť/práčovňa. Denná časť domu pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér so záhradou. 2. podlažie: Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, z toho dve s výstupom na balkón, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Do všetkých miestností sa vchádza cez malú chodbu, takže priestor je maximálne využitý. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom sa nachádza v rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Lokalita pôsobí pokojne, bezpečne a príjemne rodinne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokojné bývanie mimo ruchu veľkého mesta. Dom je v dobrom technickom stave a bol priebežne udržiavaný. Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu, plyn aj kanalizáciu. Bonusom je vlastná studňa na pozemku, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady. Nehnuteľnosť ponúka novým majiteľom možnosť okamžitého bývania, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. VÝHODY: • priestranný 4-izbový rodinný dom s výbornou dispozíciou • kompletné podpivničenie a množstvo úložného priestoru • garáž s priamym vstupom do domu • slnečný pozemok s okrasnou aj úžitkovou záhradou • 2x vlastná studňa ( v pivnici a v záhrade ) • terasa, balkóny a príjemné súkromie • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • železničná stanica v pešej dostupnosti • ideálny dom pre rodinné bývanie aj modernizáciu podľa vlastných predstáv MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady závisia od počtu členov domácnosti a spôsobu využívania nehnuteľnosti. Odhadované mesačné náklady so všetkým spolu sú 155€/mesačne. LOKALITA: Mesto Leopoldov patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ako aj železničné spojenie smerom na Trnava, Bratislava či Piešťany. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, pošta aj športové a voľnočasové možnosti. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, praktickej dispozície a pokojného rodinného bývania. Dom má veľmi príjemnú atmosféru, kvalitný základ a zároveň ponúka potenciál vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita – pokojná ulica, výborná dostupnosť a zároveň dostatok súkromia aj zelene. Pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobý domov s charakterom a potenciálom, ide o veľmi zaujímavú ponuku. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku už dnes. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 920 359 alebo na andreakopinska@haloreality.sk. ID ponuky: HC-73006 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.