Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v centre Malaciek – na vyhľadávanej ulici Martina Benku. Táto nehnuteľnosť ponúka až 7 obytných miestností a možnosť dvojgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, resp. ako sídlo firmy. Dom je v pôvodnom stave, zachovalý, obývateľný. Ideálny pre tých, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA: Prízemie (cca 125 m2): • vstupná časť • hala/chodba • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • vstup do pivnice • schodisko na poschodie POSCHODIE (cca 64 m2): • 3 izby • kúpeľňa • WC • menšia hala so vstupom na balkón Dispozičné riešenie ponúka rôzne úpravy. Dom je čiastočne podpivničený. STAV NEHNUTEĽNOSTI: • pôvodná predná časť domu tehla • zadná nová časť kváder • plynový kotol s radiátormi • ihneď voľná INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • plyn • mestská voda + studňa • kanalizácia TECHNICKÝ STAV: Dom je suchý, bez zásadných porúch. Predstavuje klasickú kvalitu staršej zástavby, ktorú si nový majiteľ môže prispôsobiť na mieru. POZEMOK: • celková výmera cca 499m2 • rovinatý, kompletne oplotený • vstup cez podbránie z ulice • garáž na pozemku • menší sklad/dielňa • dostatok súkromia vo dvore, vhodný na oddych alebo záhradu PARKOVANIE: • vo dvore • v garáži • pohodlne aj pred domom na modernizovanej ulici s parkovacím pásom LOKALITA: Ulica Martina Benku patrí medzi najžiadanejšie v Malackách – centrum mesta s výbornou dostupnosťou pešo aj autom. • modernizovaná jednosmerná komunikácia • nové chodníky, cyklotrasa, parkovací pás • v bezprostrednej blízkosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, služby VÝHODY: • top lokalita priamo v centre Malaciek • 7 izieb • možnosť dvojgeneračného bývania alebo podnikania (sídlo firmy, kancelária, ateliér) • garáž, podbránie, parkovanie vo dvore • ihneď voľný • atraktívny pozemok s dostatkom súkromia • možnosť financovania hypotékou MOŽNOSTI VYUŽITIA: • pohodlné rodinné bývanie pre väčšiu rodinu • dvojgeneračný dom so samostatným vstupom cez podbránie • kombinácia bývania a podnikania – kancelária, ateliér, sídlo firmy • investícia na prenájom NÁZOR MAKLÉRA: Ide o výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať priamo v srdci Malaciek s kompletnou vybavenosťou na dosah. Dom má veľký potenciál – po rekonštrukcii môže byť krásnym mestským sídlom alebo praktickým dvojgeneračným riešením. Lokalita a prístup z ulice zaručujú aj vynikajúce možnosti podnikania. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70441 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.