Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v malebnej a pokojnej obci Nižná Boca, priamo v srdci Liptova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 367 m2, je celý podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čím predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo: -vstupnej predsiene -kuchyne s výstupom na záhradu -obývacej miestnosti -priestrannej spálne -kúpeľne spojenej s toaletou -špajze -podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb) PRIESTOROVÝ OPIS: Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy: -výmena všetkých okien -odstránenie starej a nanesenie novej omietky -nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody -zateplenie a izolácia podláh -inštalácia nových podláh -obklad a dlažba v kúpeľni -zateplenie stropov -nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie. VÝHODY: -tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry -ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie) -čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv -výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou MESAČNÉ NÁKLADY: Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo. LOKALITA: Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva. Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého. Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbrezovú, Poprad aj Liptovský Mikuláš. Do obce sa dostanete pohodlne autom, no k dispozícii je aj autobusová doprava v blízkom okolí. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom v Nižnej Boci je nehnuteľnosť najmä so zaujimavým investičným potenciálom. Základné a finančne náročné rekonštrukcie sú už hotové, takže nový majiteľ má možnosť doladiť ostatné, podľa vlastného vkusu. Či už hľadáte pokojný domov, víkendové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, napríklad na krátkodobé prenajímanie – táto ponuka spĺňa všetky predpoklady. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70697 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.