Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s platným stavebným povolením pod Tatrami – Nová Lesná. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Tento rodinný dom v obci Nová Lesná prešiel zásadnou rekonštrukciou a jeho najväčšou devízou je možnosť okamžitého pokračovania v prácach bez čakania na úrady. Pozemok: 713 m2 (slnečný, rovinatý, v zadnej časti terasovitý) Dom bol v rámci rekonštrukcie odstrojený na tehlu a následne sa realizovala nadstavba. Stavebné povolenie je aktuálne pozastavené v štádiu realizácie, čo znamená, že nový majiteľ nemusí absolvovať zdĺhavý proces vybavovania nového povolenia. Stačí ohlásiť pokračovanie v prácach a môžete okamžite dokončovať podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: Dispozične je objekt riešený ako prepojenie dvoch častí, ktoré budú spojené vnútorným schodiskom: Prvá časť: Vstupná miestnosť, priestranná obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou, príprava na kuchynskú linku a kúpeľňu s WC. Druhá časť: Miestnosť so schodiskom do podkrovia. Podkrovie: Kompletne nový krov a nová strecha s vysokým profilom, čo vytvorilo plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu jedna veľká otvorená izba a jedna menšia izba. Rozvody vody v spodnom podlaží - predpíprava. VYKONANÉ PRÁCE: Dom odstrojený na pôvodnú tehlu (zdravý základ). Nová konštrukcia krovu a nová strešná krytina. Osadené nové strešné okná. Všetky inžinierske siete priamo v dome. VÝHODY: Úspora času: Žiadne čakanie na stavebné povolenie – pokračujete rovno v stavbe. Lokalita: Priamo v srdci Novej Lesnej s čistým vzduchom a tatranskou panorámou. Variabilita: Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale vďaka dispozícii aj na kombináciu bývania a prenájmu apartmánu. Veľký pozemok: 713 m2 pod Tatrami je vzácnosťou, ktorá zaručuje súkromie a priestor pre relax. LOKALITA: Nová Lesná Obec Nová Lesná je známa ako miesto s najkrajšími výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa priamo pod horami, čo z nej robí top lokalitu pre milovníkov prírody. V obci nájdete potraviny, reštaurácie a dobré spojenie so Starým Smokovcom či Popradom. Je to strategický bod pre turistov aj lyžiarov, obklopený čistou prírodou. MESAČNÉ NÁKLADY: Budúce náklady budú závisieť od zvoleného spôsobu vykurovania. Možnosť využiť plyn alebo tuhé palivo v kachľovej peci poskytuje budúcemu majiteľovi energetickú nezávislosť a flexibilitu. NÁZOR MAKLÉRA: „Za mňa ide o veľmi peknú nehnuteľnosť s vynikajúcim pozemkom a skvelou dostupnosťou. Obrovským plusom je fakt, že administratíva (stavebné povolenie) je už vyriešená a proces je rozbehnutý. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto sa chce vyhnúť najťažším búracím prácam a behaniu po úradoch a chce sa sústrediť už len na finálnu estetiku a dokončenie svojho nového domova.“ Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: PP-72539 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.