Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou v obci Dvory nad Žitavou, ktorý je postavený na slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 803 m2, situovaný v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tehly, je vo veľmi dobrom technickom stave a je ihneď obývateľný. V roku 2018 bola realizovaná rekonštrukcia strechy vrátane novej strešnej krytiny, fasády a plastových okien s vnútornými žalúziami. Interiér je prevažne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dom je čiastočne podpivničený. Povala je pochôdzna, momentálne je na nej k dispozícii jedna izba a ďalší priestor ponúka možnosti na využitie podľa predstáv a požiadaviek nového majiteľa. Súčasťou RD je garáž a prístavba, v ktorej sa nachádzajú dve menšie izby a kúpeľňa s toaletou, poskytujúca praktický priestor pre hostí, deti, pracovňu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Hlavná časť domu ponúka praktické a pohodlné dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a výstupom na zastrešenú terasu, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka, ktorá je v súčasnosti z dôvodu nevyužívania odpojená. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a krb v jedálni, ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom a na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom. POZEMOK: Pozemok s výmerou 803 m2 je slnečný, oplotený a ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj aktivity celej rodiny. Nachádza sa na ňom krásne upravená okrasná záhrada, jazierko, detský kútik a studňa s čerpadlom, ktorá je praktickým pomocníkom najmä pri údržbe záhrady. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z dvoch prístupových strán. Súčasťou pozemku je aj samostatná zrekonštruovaná stavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako letná kuchynka, záhradný domček, dielňa, hobby miestnosť, priestor na uskladnenie náradia či bicyklov alebo príjemné miesto na posedenie s rodinou a priateľmi. Vďaka svojej polohe a charakteru môže byť využitá aj ako súkromný priestor na prácu či tvorenie. LOKALITA: Dvory nad Žitavou ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život. V obci sa nachádzajú materské školy, základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, obecná knižnica, pošta, lekárne, obchody a potraviny, reštaurácie a ďalšie služby. Obec disponuje tiež zdravotným strediskom a centrom integrovanej zdravotnej starostlivosti, športovými a voľnočasovými možnosťami a ďalšou občianskou vybavenosťou a zároveň ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou okresného mesta Nové Zámky, vzdialeného približne 7 km. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s priestranným pozemkom a dostatkom priestoru. Veľkou pridanou hodnotou je stav domu – strecha, fasáda a plastové okná boli rekonštruované v roku 2018 a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Zároveň benefitom je aj samotná lokalita – pokojné bývanie v obci Dvory nad Žitavou, mimo hlavnej cesty, s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov (7 km), čo ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života a pohodlnej dostupnosti mesta. Na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je konečná vrátane právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na stránke haloreality.sk). Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73852 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.