Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Šamorína – Bučuháza. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka praktickej dispozícii, príjemnej záhrade a krytej terase predstavuje ideálne miesto na bývanie pre pár alebo menšiu rodinu. Veľkou výhodou je, že sa nehnuteľnosť predáva kompletne zariadená vrátane nábytku, spotrebičov a elektroniky. Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby rozsiahleho zariaďovania. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici a ponúka pohodlné parkovanie priamo na pozemku. DISPOZÍCIA: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálenským priestorom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Obe izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Z domu je prístup na krytú terasu s výmerou približne 18 m2, ktorá prirodzene rozširuje priestor na oddych a posedenie. Na terasu nadväzuje udržiavaná záhrada, ktorá ponúka príjemné miesto na relax, rodinné stretnutia či trávenie voľného času. • plocha pozemku: 400 m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupových pozemkoch • zastavaná plocha: 107 m2 vrátane krytej terasy • úžitková plocha: 76 m2 • obytná plocha: približne 58 m2 • terasa: približne 18 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a podľa informácií majiteľa je vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. Praktické dispozičné riešenie a kompletné zariadenie umožňujú novému majiteľovi využívať dom bez zbytočných počiatočných investícií do nábytku a základného vybavenia. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Mora – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička a práčka so sušičkou značky Samsung. V dome zostáva kompletné zariadenie vrátane nábytku, kávovaru, televízora, reproduktorov a ďalšieho vybavenia. POZEMOK: Pozemok je upravený a udržiavaný. Praktickým bonusom je vlastná studňa s ponorným čerpadlom, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Vstupná brána je na elektrické ovládanie a dvor poskytuje pohodlné parkovanie pre dve autá. Súčasťou prevodu nehnuteľnosti je aj prevod spoluvlastníckeho podielu na spoločných prístupových pozemkoch, čo zabezpečuje majetkovú účasť na prístupovej ceste k nehnuteľnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Aktuálne mesačné náklady sú: • elektrina: 180 € • voda: 15 € Skutočné náklady sa môžu líšiť v závislosti od počtu osôb a spôsobu užívania nehnuteľnosti. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Šamorína – Bučuháza, v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie s menšou frekvenciou dopravy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych služieb, reštaurácií a možností športového i voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť Bratislavy vďaka napojeniu na diaľnicu. Milovníkov prírody, cyklistiky a aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunaja a dunajskej hrádze, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, bicyklovanie a trávenie voľného času v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma oslovil najmä svojím praktickým dispozičným riešením, veľmi dobrým stavom a príjemným exteriérom. Veľkým benefitom je kompletné zariadenie, vďaka ktorému môže nový majiteľ bývať bez nutnosti ďalších výrazných investícií do vybavenia. Krytá terasa, udržiavaná záhrada, elektrická vstupná brána a parkovanie pre dve autá prinášajú každodenný komfort. Pokojná poloha v slepej ulici v kombinácii s dostupnosťou služieb Šamorína a možnosťami oddychu pri Dunaji robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na bývanie. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 044 074 alebo na zdenkabogiova@haloreality.sk. ID ponuky: DS-74190 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.