Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ak hľadáte dom s potenciálom, kde boli vykonané zásadné rekonštrukčné práce, a zároveň si ho chcete dokončiť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Sekule, má dve podlažia, pivnicu, priestranný pozemok a množstvo výhod už v cene. DISPOZÍCIA: Prízemie: • Vstupná predsieň s dvomi vchodmi • Priestranná centrálna chodba so schodiskom na poschodie • Dve nepriechodné izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa • Samostatné WC Poschodie: • Nepriechodná izba • Chodba s výstupom na veľkú terasu • Povalový priestor s možnosťou dobudovania ďalších izieb Pivnica: • celý dom je podpivničený, prístupný aj z exteriéru POPIS NEHNUTEĽNOSTI: • Zastavaná plocha: cca 138 m2 • Úžitková plocha prízemia: 94,6 m2 • Obytná plocha poschodia (chodba + izba): 24,9 m2 • Povalový priestor s možnosťou dobudovania: 63,3 m2 • Celková výmera pozemku: 768 m2 • Rok výstavby: 1962 • Konštrukcia: pálená tehla • Kúrenie: predpríprava podlahového kúrenia + osadený nerezový komín (pripravený na napojenie piecky/krbu) • Voda: obecný vodovod + studňa • Odpad: obecná kanalizácia (čerpadlo nové, funkčné) • Elektrina: zavedená, s novou elektroinštalačnou predprípravou STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Dom je kompletne vyprataný a vyčistený – ideálny ako holodom, pripravený na ďalšie úpravy • Nová strecha – zásadná investícia zvyšujúca hodnotu domu • Osadený nový nerezový komín – pripravený na pripojenie vykurovacieho telesa (krbu alebo piecky) • Nové murované priečky • Zapojené kanalizačné čerpadlo • Predpríprava elektroinštalácie (rozvádzač, ističe, krabičky) • Predpríprava podlahového kúrenia Bonusový materiál na pozemku v cene nehnuteľnosti: • Betónový plot (materiál – bridlica) – 110 m, výška 2 m • Stĺpiky • Okná s trojsklom (6 ks) Tieto položky predstavujú výraznú úsporu budúcich nákladov pre kupujúceho. POZEMOK: • Rovinatý pozemok s dobrou orientáciou • Dom umiestnený v prednej časti – možnosť rozdelenia záhrady na relax zónu alebo výstavbu • Časť pozemku vyčistená a pripravená – odstránené staré stavby, dreviny, vyrovnaný terén • Vypracovaný nový geometrický plán, hranice označené VÝHODY: • Realizované kľúčové rekonštrukcie – nová strecha, predpríprava podlahového kúrenia, elektroinštalácie a osadený nerezový komín • Interiér v štádiu holodomu – možnosť úprav podľa vlastného vkusu bez nutnosti búrania • Stavebný materiál na pozemku v cene – úspora času a nákladov • Tichá ulica v blízkosti centra obce • Veľký rovinatý pozemok s možnosťou ďalšej výstavby alebo relaxačnej zóny LOKALITA: Obec Sekule je známa svojou výbornou dostupnosťou a kvalitnou občianskou vybavenosťou. • Bratislava – 47 km • Malacky – 18 km • Rakúsko (Hohenau) – 9 km • Česká republika (Lanžhot) – 16 km • D2 (Kúty) – 4 km Okolie ponúka prírodu, cyklotrasy, rybolov, hubárčenie a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s už zrealizovanými základnými rekonštrukčnými prácami a zároveň si chce svoj domov dotvoriť podľa vlastných predstáv. Pridanou hodnotou je vyprataný a čistý stav interiéru, bonusový stavebný materiál v cene a výborná lokalita v rámci obce. Ide o ponuku, ktorá spája výhodu úspory času s flexibilitou pri dokončení podľa vlastného vkusu. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-70686 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.