Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným stavebným pozemkom o celkovej výmere 1.504m2, nachádzajúci sa v pokojnej okrajovej časti mesta Senica. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť predovšetkým pre záujemcov, ktorí hľadajú dostatočne veľký pozemok na výstavbu nového rodinného domu. Významnou prednosťou je prístup na pozemok z dvoch strán a jeho určenie na individuálnu bytovú výstavbu podľa územného plánu mesta. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC, chodby a závetria. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený približne v roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom technickom stave. Je postavený z nepálenej tehly, má drevené stropy a strechu so škridlovou krytinou. Elektroinštalácia aj vykurovanie sú pôvodné. Vzhľadom na vek, použitý stavebný materiál a celkový technický stav je nehnuteľnosť vhodná skôr na odstránenie existujúcej stavby a následnú výstavbu nového rodinného domu než na rozsiahlu rekonštrukciu. POZEMOK: Celková výmera pozemku predstavuje 1.504m2, čo poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o novom bývaní. Jednou z najväčších predností je prístup na pozemok z dvoch strán, ktorý ponúka zaujímavé možnosti pri plánovaní jeho budúceho využitia. Konkrétne podmienky dopravného napojenia je potrebné overiť u príslušných orgánov. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom a garáž. Vďaka svojej výmere ponúka pozemok dostatok priestoru nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na vytvorenie priestrannej záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových plôch. ÚZEMNÝ PLÁN OBCE: Podľa vydanej územnoplánovacej informácie mesta Senica sa pozemok nachádza v zastavanom území mesta a je vedený ako stavebný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Pozemok patrí do regulačného bloku A1 – plochy bývania, ktorého hlavným funkčným využitím je výstavba rodinných domov. Územný plán stanovuje nasledujúce regulatívy: • Maximálna zastavanosť pozemku: 30 %. • Minimálny podiel zelených plôch: 30 %. • Maximálny počet nadzemných podlaží: 2, s osobitnými podmienkami pre výstavbu rodinných domov v záhradách. • Možnosť výstavby prízemného rodinného domu (bungalovu) pri dodržaní príslušných regulatívov. Okrem bývania územný plán pripúšťa aj vybrané doplnkové funkcie, napríklad oddychové a rekreačné plochy či základnú občiansku vybavenosť. Konkrétny stavebný zámer podlieha posúdeniu príslušnými orgánmi a dodržaniu platných podmienok výstavby. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na nahliadnutie. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej okrajovej časti mesta Senica, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou, dostatkom súkromia a priestoru, pričom chcú zostať v dostupnosti mestského prostredia. VÝHODY: • Veľkorysá výmera pozemku 1.504m2. • Stavebné využitie potvrdené územnoplánovacou informáciou mesta. • Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta. • Prístup na pozemok z dvoch strán. • Možnosť výstavby nového rodinného domu alebo bungalovu pri splnení príslušných podmienok. • Pokojná okrajová časť mesta. • Dobrá dostupnosť do centra Senice. • Dostatok priestoru na záhradu a oddych. • Zaujímavý potenciál budúceho využitia. NÁZOR MAKLÉRA: „Pri tejto nehnuteľnosti by som sa nesústredil na samotný dom, ale predovšetkým na hodnotu a potenciál pozemku. Výmera viac ako 1.500m2, prístup z dvoch strán a stavebné využitie potvrdené územnoplánovacou informáciou mesta Senica predstavujú kombináciu, ktorá určite stojí za pozornosť. Pôvodný dom už síce nezodpovedá dnešným nárokom na moderné bývanie, no práve tu vzniká príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte väčší stavebný pozemok v Senici, túto ponuku vám odporúčam osobne vidieť.“ Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-73091 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.