Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, v OV, orientovaný na S/Z/J, vhodný na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU : Vyvýšený jednopodlažný, podpivničený rodinný dom s jednou izbou v podkroví pozostáva: - zo vstupnej haly, prechodovej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, špajzky a samostatné WC, - z chodby je samostatný vstup do kuchyne, spálne, obývacej izby, WC a do uzatvoreného schodiskového priestoru so vstupom dreveným schodiskom do suterénu a do podkrovia, - izby - kuchyňa a obývacia izba sú navzájom prechodné, kuchyňa je prechodná aj s kúpeľňou a špajzkou, - obývacia izba je prechodná s detskou izbou, - v podkroví sa nachádza prechodová chodba a jedna priestranná izba, - suterén je celý podpivničený, nachádza sa tu priestranná kotolňa s plynovým kotlom značky protherm a kombinovaný bojler na ohrev vody, technická miestnosť, sklad, - strecha domu je manzardová, po rekonštrukcii, strešná krytina - pálená škridla, krov pôvodný, zachovalý, - vstup do haly rodinného domu je realizovaný schodmi s menšou terasou, - okolo domu je realizovaná hydroizolácia. STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS: Rodinný dom postavený okolo roku 1956, je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá pozostáva: - vymenené plastové okná, - pôvodný zachovalý krov - nová strešná krytina - pálená škridla, vymenená pred cca 8 rokmi, - interiér domu pôvodný, ponúka realizáciu rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - podlahy v dome kombinácia: drevené parketové podlahy prekryté laminátovou plávajúcou podlahou, keramická dlažba, - interiérové dvere a zárubne pôvodné drevené, vyrobené na mieru, stačí úprava podľa vlastných predstáv, - vykurovanie v dome ústredným kúrením na plyn s kotlom Protherm, zachované pôvodné liatinové radiátory, v kuchyni plynová kuchynská pec, - rozvod vody v dome je napojený na mestský vodovod, - na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, - odpad riešený do mestskej kanalizácie. Stavebný materiál domu pozostáva: - betónový základ, - obvodové murivo tehla, - strešná krytina - pálená škridla. OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU: Rodinný dom je postavený na rovinatom, slnečnom pozemku, ktorý pozostáva z pozemku - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 424 m2 a záhrada o výmere 278 m2, pozemok je z celej časti oplotený. Je to tiché a pokojné prostredie, umožňuje oddych a relax na dvore a v záhrade. Súčasťou rodinného domu je na pozemku postavená budova využívaná ako letná kuchyňa. Rodinný dom toho času nevlastní energetický certifikát. Predáva sa so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom. LOKALITA: Mesto Spišské Vlachy: - leží v tesnej blízkosti hlavných turistických lákadiel regiónu – Spišského hradu, či mesta Spišská Nová Ves, ktoré tvoria bránu do Slovenského raja, - okolitá príroda - časť Zahura je obľúbené turistické a oddychové stredisko v malebnej Blatnej doline, ktoré ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch, - nový nenáročný lyžiarsky vlek pre najmenších a začínajúcich lyžiarov, - je vzdialené cca 10 km od Krompách- nachádzajú sa tam nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Dohoda na cene možná. NÁZOR MAKLÉRA: - rodinný dom má potenciál štandardného bývania, - výhodná kúpa nehnuteľnosti, určite odporúčam. MESAČNÉ NÁKLADY: - plyn 300,- eur/mesiac - 50,- eur/mesiac Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: SN-73615 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.