Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Bývate v meste v panelákovom byte a túžite po zmene, po domčeku na vidieku? Zároveň však nemáte chuť a čas púšťať sa do celého kolotoča vybavovačiek s výstavbou domu? V takom prípade je táto hotová nehnuteľnosť práve pre Vás. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový murovaný jednopodlažný rodinný dom v OV v obci Spišský Hrušov, okres Spišská Nová Ves. Na oplotenom pozemku v celkovej výmere 1129 m2 sa okrem ponúkanej novostavby s terasou nachádza aj drobná stavba vhodná na uloženie rôzneho náradia, záhradnej techniky, bicyklov apod. Výhodou je vlastná studňa s úžitkovou vodou. Neoceniteľnou bude pre Vás aj pivnička situovaná do svahu v zadnej časti pozemku. DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť: * Denná časť sa nachádza v zadnej časti nehnuteľnosti a tvoria ju kuchyňa s jedálňou, komora, obývacia izba, technická miestnosť s práčovňou a samostatné WC. Z kuchyne a obývacej izby vedie výstup na krytú terasu orientovanú na JZ. Hlavný vstup do domu je z bočnej južnej strany. *Nočná časť je situovaná v prednej časti domu (východ), ktorú tvoria tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - murovaná novostavba bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 2016, (k dispozícii je celá projektová dokumentácia), - celý objekt je zateplený polystyrénom, - izolácia proti zemnej vlhkosti, - vykurovanie domu: elektrické podlahové vykurovanie, individuálna regulácia teploty termostatom umožňuje nastaviť odlišnú teplotu pre každú miestnosť zvlášť, doplnkové vykurovanie teplovzdušným kozubom v obývacej izbe, - okná a dvere: plastové s izolačným dvojsklom, - podlahy: laminátová plávajúca podlaha, dlažba, - strecha: krovy väznicové sedlové, krytina strechy na krove - plechprofil SATJAM, - inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia, na pozemku sa nachádza vlastná kopaná studňa (hl. 10 m) s úžitkovou vodou, - v kuchyni kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi, - vstavané skrine v izbách a vstupnej chodbe, - nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením. Energetický certifikát: nezistený Celková výmera pozemku: 1129 m2, z toho: - zastavaná plocha a nádvorie 691 m2 (rovina), - záhrada 438 m2 (mierny svah), Rozmery celkového pozemku: cca 61m x cca 18 m. Zastavaná plocha rodinného domu: 135 m2 Úžitková plocha domu: 113,20 m2 Obytná plocha: 82,15 m2 VÝHODY: - krásny a útulný dom s množstvom úložného priestoru, - praktické dispozičné riešenie, - bezproblémové parkovanie, - kozub v dennej miestnosti dotvára romantickú atmosféru, - ideálna orientácia domu (oddychová časť - 3 izby na východ, denná časť - obývacia izba s kuchyňou na západ), - z kuchyne a z obývacej izby vstup na krytú terasu, - vkusne zariadený dom, do ktorého si stačí nasťahovať svoje osobné veci a užívať bývanie, MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina: 160,-€/mesiac Voda: 13,-€/mesiac Komunálny odpad/rok/3osoby: 101,76 € Ročná daň z nehnuteľnosti: 19,01 € LOKALITA: Obec Spišský Hrušov disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane OÚ, MŠ, ZŠ, kultúrneho domu, pošty, zdravotného strediska, obchodov. Vzdialenosť obce od miest: Spišská Nová Ves 13 km, Krompachy 15 km, Levoča 19 km, Poprad 37 km. NÁZOR MAKLÉRA: Ideálna voľba pre rodinku s deťmi, bývanie v tichej a kľudnej lokalite blízko okresného mesta. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-73231 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.