Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj modernú, nadštandardne vybavenú a zariadenú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v žiadanej lokalite Tovarníky (okres Topoľčany) na Brezovej ulici, postavenú na pozemku s výmerou 278 m2. Tento prízemný dom ponúka ideálne prepojenie komfortného bývania, okrasnej záhrady a dobrej dostupnosti do mesta. DISPOZÍCIA: Dom disponuje praktickým a vzdušným dispozičným riešením s dôrazom na dostatok úložného priestoru. Vnútorná dispozícia: zádverie, priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, chodba so vstavaným, priestranným šatníkom, 3 nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta. Terasa prístupná cez terasové okná priamo zo všetkých obytných miestností STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o novostavbu dokončenú koncom roku 2023, väčšina nábytku na mieru bola vyrobená v roku 2026. Konštrukcia a zateplenie: Tehlová stavba zateplená 20 cm sklenou vatou. Okná: Plastové okná s izolačným trojsklom, pričom vo všetkých izbách sú veľké terasové okná so vstupom na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové infračervené kúrenie doplnené o infrapanely v izbách, klimatizácia. Na streche sú umiestnené fotovoltické panely, kompletná elektroinštalácia v medi, vonkajšie rozvody vody a exteriérový kamerový systém. Podlahy: V izbách a na chodbe kvalitná vinylová podlaha, v kúpeľni a toaletách keramická dlažba. Zariadenie a spotrebiče: Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu a americká chladnička. Exteriér: Celý pozemok je oplotený – súkromie zabezpečuje betónový plot. Záhrada má krásnu výsadbu, príjemnú terasu so sedením. K domu patria 2 vyhradené parkovacie miesta priamo vedľa príjazdovej cesty. VÝHODY: - Kompletné, vkusné zariadenie a nábytok na mieru v cene – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších investícií - Fotovoltika a zateplenie - Veľké terasové okná v každej izbe zabezpečujúce dostatok denného svetla a priamy kontakt so záhradou - Vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia pre dokonalý komfort v každom ročnom období - Krásne upravený pozemok s terasou, záhradným domčekom a 2 parkovacími miestami MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina: 120 € Voda: 15 € Internet: 8,70 € (Spolu: cca 144 € / mesiac) LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Brezovej ulici v Tovarníkoch, ktorá tvorí plynulú hranicu medzi mestom Topoľčany a obcou Tovarníky. Ponúka výbornú kombináciu pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti mesta – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a parky sú v pešej či minútovej dojazdovej vzdialenosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek rekonštrukcií či dokupovania nábytku. Technológie ako fotovoltika, infrakúrenie, klimatizácia a vonkajšie žalúzie prispievajú k vyššiemu štandardu bývania , zatiaľ čo upravená záhrada s terasou a vysokým plotom poskytuje nerušenú oázu pokoja priamo na okraji mesta. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: TO-74188 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.