Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť určenú pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, ale zároveň hľadajú príležitosť na rozumnú investíciu. Na rozsiahlom pozemku o výmere 7 600 m2, v krásnom prírodnom prostredí obce Dolné Plachtince, sa nachádza zateplený dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom, samostatná garsónka, dva plne vybavené mobilné domy a obývateľný 2-izbový domček. DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU: Prízemie: Vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, spálňa, kúpeľňa s WC, výstup na priestrannú terasu s vírivou vaňou (cca 40 m2). Poschodie: Veľká obývacia izba, dve detské izby (jedna s balkónom cca 10 m2), pracovňa, kúpeľňa s vírivou vaňou, samostatné WC. Prístavba: Kotolňa, práčovňa, samostatná garsónka so vstupom zo zadnej časti domu a klimatizáciou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: • rok výstavby: 1975 • rekonštrukcia v roku 2015: výmena elektroinštalácie na 1. poschodí, plastové okná, zateplenie, obnova strechy, nová elektrická prípojka (príprava na solárne panely a tepelné čerpadlo), vybudovanie samostatnej garsónky • podlahy: plávajúca podlaha a keramická dlažba • vykurovanie: ústredné kúrenie kotlom na drevo • voda: vlastná studňa (6 m) s dvoma čerpadlami • elektrina: 230 V a 380 V • odpady: žumpa • plyn: dostupný na pozemku • výbava: automatická brána, súkromná prístupová cesta, kamerový systém, klimatizácia v garsónke a mobilných domoch SÚČASŤOU AREÁLU JE: • Hlavný dom – veľkorysý priestor s úžitkovou plochou cca 161 m2. • Garsónka – súčasť domu so samostatným vstupom a klimatizáciou, ideálna na prenájom alebo domáce podnikanie. • 2 mobilné domy – klimatizované, plne vybavené, aktívne prenajímané cez Booking.com. • 2-izbový domček – obývateľný, s možnosťou dobudovania podkrovia. • Ovocný sad – cca 100 mladých stromov (slivky, jablone, 3 orechy). • Prírodné jazierko a vírivá vaňa na terase – dokonalé miesto na relax. VÝHODY: • Výnimočne veľký, oplotený pozemok plný zelene s ovocným sadom. • Aktívne využívané ubytovacie kapacity (mobilné domy a garsónka až pre 12 osôb). • Samostatný 2-izbový domček. • Súkromie, prírodné jazierko, relaxačné prvky (vírivá vaňa). • Výborné podmienky na podnikanie, agroturizmus, farmárčenie alebo viacgeneračné bývanie. • Predpríprava na ekologické zdroje energie (solárne panely, tepelné čerpadlo). LOKALITA: Obec Dolné Plachtince je zasadená v krásnom prírodnom prostredí ponúka pokoj, súkromie a výborný základ pre rodinný život, rekreačné využitie či podnikanie. Výhodou je minimálna zastavanosť v okolí – ideálne pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je kombináciou pohodlného bývania a investičného potenciálu. Veľkorysý pozemok, viacero obytných jednotiek, súkromná poloha a možnosti ďalšieho rozvoja ju predurčujú ako ideálnu voľbu pre: • viacgeneračné bývanie • založenie rodinnej farmy alebo ranča • podnikanie v ubytovaní a agroturistike • rozdelenie pozemku na stavebné parcely a zhodnotenie investície • každého, kto túži po živote v harmónii s prírodou Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 194 334 alebo na marcelabazalova@haloreality.sk. ID ponuky: VK-69654 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.