Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v termálnom meste Veľký Meder, prerobený na päť samostatných ubytovacích jednotiek, z ktorých každá disponuje vlastnou kuchynkou, kúpeľňou a menšou terasou. Tieto jednotky nie sú evidované ako samostatné byty v katastri, avšak poskytujú plnohodnotné bývanie. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 912 m2. Na konci priestranného dvora sa nachádza samostatne stojaca rekreačná chata, ktorá je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Ponúka väčšiu terasu a záhradku, ideálnu na oddych v súkromí, keďže je umiestnená v zadnej časti, mimo spoločného dvora. DISPOZÍCIA: V rodinnom dome je jedna garsónka, kde kuchyňa a izba tvoria spoločný priestor, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou. Päť dvojizbových jednotiek, ktoré majú kuchyňu prepojenú s izbou, jednu samostatnú izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a s toaletou. Rekreačná chata ponúka jednu samostatnú izbu, jednu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a priestrannú zastrešenú terasu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom postavený zo zmiešaného materiálu, je jednopodlažný a strechu má pokrytú plechovou strešnou krytinou. Rodinný dom bol kompletne rekonštruovaný pred 10 rokmi a pred 5 rokmi sa namontovali solárne panely s výkonom 9,8 kW. V rámci rekonštrukcie sa nehnuteľnosť zateplila, obnovili omietky, všetky rozvody, strecha, fasáda, podlahy a osadili sa drevené eurookná s izolačným dvojsklom, plastové a drevené dvere. Rekreačná chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2023, kedy bola skolaudovaná, vrátane výmeny strechy a zateplenia. Ústredné kúrenie je riešené dvoma plynovými kotlami, ktoré boli menené pre piatimi rokmi. TÚV je riešené jedným plynovým a piatimi elektrickými bojlermi. Na spoločnom dvore sa nachádza altánok s grilom, ideálny na oddych a stretnutia a menšia pivnica. Celý dvor je vyložený zámkovou dlažbou a od ulice je uzatvorený kovovým plotom so vstupom pre peších a pre autá. VÝHODY: Aktuálne sú všetky jednotky obsadené dlhodobými nájomníkmi, čo znamená, že nehnuteľnosť okamžite generuje príjem a je ideálna ako investícia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji centra, v pokojnej uličke s výbornými susedmi. V pešej dostupnosti 5 min. sa nachádzajú obchody, školy, lekáreň, banka, kaviarne, reštaurácie. Mesto Veľký Meder je termálnym kúpeľným mestom s Aquaparkom s celoročnou prevádzkou, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto má dobré dopravné spojenie, autobusovú aj vlakovú stanicu, nachádza sa blízko hraníc s Maďarskom, čo zvyšuje atraktivitu pre zahraničných hostí aj investorov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento praktický koncept ponúka súkromie pre každého obyvateľa a zároveň možnosť komunitného života v spoločnom dvore, ale predovšetkým mimoriadne všestrannú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort, výnos a strategickú polohu. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-70412 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.