Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Zemianska Olča, s udržiavaným pozemkom o rozlohe 800 m2, ktorý od roku 2013 prešiel dôkladnou a rozsiahlou rekonštrukciou. Upravený dvor a záhrada, s vlastným zdrojom vody, prstencovou studňou, tiché prostredie, príjemní susedia, zaručujú pokojné a bezpečné bývanie alebo chalupárčenie. Všetka najťažšia práca je už hotová – novému majiteľovi tak zostáva tá príjemnejšia časť: usadiť sa, užívať si takmer hotový domov a pretvárať si ho podľa vlastných snov. DISPOZÍCIA: Dom má dva vchody, jednu priestrannú, jednu strednú a jednu menšiu izbu, dve kúpeľne s toaletou, dve kuchyne, komoru, dielňu. Hlavný vchod je od ulice cez predizbu, ktorá vedie do kuchyne a obývacej izby. Z kuchyne chodbou vľavo sa dostaneme do kúpeľne, spálne a najmenšej izby, ktorá umožňuje vstup do letnej kuchyne. Letná kuchyňa, do ktorej je priamy vstup z dvora, disponuje samostatnou kúpeľňou a toaletou. Z dvora je vstup do komory, dielne a technickej miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Interiér a podlahy: - Drevená plávajúca podlaha v izbách, nová dlažba v kuchyni a predsieni - Nové betónové podlahy s izoláciou (okrem jednej izby, v ktorej sú zachované poctivé pôvodné drevené parkety) - Nové vnútorné omietky so sieťovaním na všetkých stenách - Dve nové kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou Inžinierske siete a kúrenie: - Kompletné nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie - Ústredné kúrenie nový plynový kotol Ariston + nové radiátory, nové rozvody - Ohrev vody v dvoch kúpeľniach zabezpečujú dva samostatné elektrické bojlery - Liatinové kachle na tuhé palivo s vyvložkovaným komínom Strecha a exteriér: - Nová plechová strešná krytina vrátane parozábrany a nových lát na krove - Zateplenie domu 10 cm polystyrén + nová fasádna omietka - Plastové okná a vchodové dvere do domu aj letnej kuchyne Prístavba k domu a dielňa: - Kompletná obnova vrátane novej strechy - Ideálny priestor na dielňu, sklad, hobby miestnosť, garáž INŽINIERSKE SIETE: V dome je elektrická 230 V ( 380 V prípojka je pod strechou na povale) , vodovodná a plynová prípojka, optický internet. Splašková voda je vedená do žumpy. LOKALITA: Obec Zemianska Olča s dobrým dopravným napojením (vlaková trať Bratislava – Komárno, blízko Veľkého Medera a Komárna), ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V obci je predajňa potravín, materská a základná škola, vlaková stanica, banka, poisťovňa, bankomat, pošta, všeobecný lekár pre deti, dorast a dospelých, pohostinstvo, futbalové ihrisko, kultúrny dom. Termálne kúpalisko Veľký Meder je vzdialené 12 km, Kolárovo 19 km, Komárno 22 km. VÝHODY: Postupná a dôkladná rekonštrukcia, žiadne okamžité investície do technického stavu, udržiavaný dvor a záhrada, stačí pokračovať a stav zveľaďovať v rozbehnutom tempe a nezačínať od nuly. Tento rodinný dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. NÁZOR MAKLÉRA: Takmer nulové ďalšie investície, nízke prevádzkové náklady (100€ pre 2 osoby), vlastná voda zo studne, prístavba a dielňa, výborné spojenie a občianska vybavenosť, priame vlakové spojenie (vlaková zastávka na trati BA – KN) robí túto ponuku ideálnou pre všetkých, ktorí hľadajú dom s možnosťou okamžitého bývania. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-73577 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.