Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľmi pekný a veľmi útulný, no zároveň priestranný a vzdušný, slnečný (SZ-JV) štvorizbový byt (105,45 m2) s veľkou exkluzívnou - terasou (67,91 m2) v obľúbenej vyhľadávanej lokalite na Záhorí a s výhľadom na Karpaty a rohožnícke rybníky, v pokojnej rozvíjajúcej sa obci Rohožník (MA - 12 km, BA – 47 km, SE - 40 km). Patrí k nemu veľká pivnica (8,6 m2) na 1.NP, dve parkovacie státia, spoločné priestory a podiel na pozemku. Bytový dom s vlastným oploteným pozemkom bol skolaudovaný v roku 2016, má tri nadzemné podlažia, materiál – tehla, stropy – železobetónové monolity, zateplený s povrchovou fasádnou úpravou, strecha – plochá – jednoplášťová s fóliou s ochrannou vrstvou, podlahy – dlažba, vstupné dvere – hliník, el. vrátnik, pripojený na elektriku, plyn, STA, verejný vodovod a kanalizáciu. Priestranný byt - zabývaná novostavba - sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží, teda na druhom poschodí. Má vlastné etážové kúrenie – plyn – kondenzačný kotol, ohrev vody – plyn, radiátory – panelové, okná - plastové so žalúziami, interiérové dvere – dýhované v drevených obložkách, podlahy - laminát/dlažba, balkónové dvere – posuvné – plastové, vstupné dvere – bezpečnostné, omietky – stierky/keramický obklad, vstavané skrine, kuchynská linka s granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi vyrobená na mieru. Dispozičné riešenie je veľmi účelné s praktickým usporiadaním miestností. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenským kútom a so vstupom na komfortnú terasu, troch šikovných samostatných izieb (spálňa, detská izby, pracovňa), šatníka so vstupom zo spálne, kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom a s veľkým sprchovacím kútom, samostatného WC a chodby. Všetky izby sú samostatné, svetlé a vzdušné. Naozaj veľkorysá terasa s veľkosťou menšieho trojizbového bytu (67,91 m2) je čiastočne prekrytá dreveným prístreškom, s položenou kvalitnou podlahou, kvalitnými žalúziami a s dreveným nábytkom vyrobeným na mieru poskytuje dostatok súkromia a priestoru napr. na umiestnenie vírivky, príp. pre kutilov aj možnosť vyvýšených záhonov. Zastrešená časť sa prípadne môže uzavrieť a využívať celoročne ako zimná záhrada. Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi nadštandardné pohodlné moderné bývanie mestského typu, pôsobí veľmi príjemne, útulne a domácky a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dostatkom súkromia, s výhodami rodinného domu v kombinácii s bezstarostnou správou bytového domu. Súkromná terasa je ideálna na oddych, grilovanie či posedenie s priateľmi. Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vhodný pre rodinu s deťmi a unesie aj viacgeneračné bývanie. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej a pokojnej lokalite s výborným spojením, dostupnosťou a službami v dosahu. Je kúpou voľný. Výborná ponuka - maklér odporúča. V obci Rohožník je výborná občianska vybavenosť (pošta, bankomat, lekári, lekáreň, veterinár, rôzne obchody a služby, Tesco, ZŠ, MŠ, detské ihrisko...) a výborná dostupnosť do Bratislavy, Malaciek aj Senice. Obec je pekná, pokojná, perspektívna, s novovybudovanými rodinnými aj bytovými domami. Dedinka je obklopená krásnou prírodou, bohatými lesmi, rybníkmi a je polohou ideálna pre turistiku (Malé Karpaty), rybolov, hubárčenie, cyklistiku, či iné formy aktívneho oddychu alebo len tak na príjemný relax a prechádzky s rodinou. V blízkosti je prírodná rezervácia Vysoká, Roštún, Plavecký hrad, či vodná nádrž Vývrat. V zimnom období sa ponúka možnosť lyžovania či snowbordingu v lokalite Pezinská Baba (15km) s dvomi zjazdovkami. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-74183 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

4Počet izieb