Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? Tento byt v Rovinke je ideálnym spojením veľkorysého interiéru a obrovskej terasy, kde si môžete dopriať rannú kávu aj večerné posedenie v úplnom súkromí. Iba 1 km od Bratislavy získate domov, ktorý rastie s vašimi potrebami. DISPOZÍCIA: - Byt s výmerou 98 m2 (celkovo 145 m2 s terasou) je navrhnutý pre maximálny komfort rodiny: - Vstupná časť: Predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou a praktickou technickou miestnosťou (kotol + práčka). - Denná zóna: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou (zánovná linka) a priamym vstupom na dominantnú terasu. - Nočná časť: Tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a výstup na terasu. Zvyšné dve spálne sú orientované na juhovýchod. - Kúpeľne: V byte sa nachádzajú dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom), čo je pri 4-izbovom byte obrovský benefit. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Byt je v pôvodnom stave z roku 2008 – je to čisté plátno, ktoré si môžete dotvoriť podľa seba. - Komfort: 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, v izbách radiátory (vlastný plynový kotol). - Terasa: Nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza pre horúce letné dni. - Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby v kúpeľniach a laminátu v obytných miestnostiach. BYTOVÝ DOM: Zateplená stavba kolaudovaná v roku 2008. Dom má nízku energetickú náročnosť a výbornú údržbu. (Energetický certifikát kategórie G je uvedený z legislatívnych dôvodov, reálna spotreba je však veľmi priaznivá). VÝHODY: - Extra priestor: Možnosť inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady na 47 m2 terase. - Parkovanie bez stresu: Možnosť dokúpiť parkovacie miesta za priaznivú cenu. Ak ich nevyužijete všetky, môžete ich so ziskom prenajímať. - Investičný potenciál: Možnosť rozdelenia bytu na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenajímania. - Súkromie: Iba 2 podlažia v dome zaručujú komornú atmosféru. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi rozumných cca 200 € pre 4-člennú rodinu (v závislosti od individuálnej spotreby). LOKALITA: Rovinka je dnes jednou z najžiadanejších adries pri Bratislave: - Dostupnosť: Vďaka D4/R7 ste v centre Bratislavy do 15 minút (Eurovea 20 min). - Občianska vybavenosť: City Park, školy, škôlky, zdravotné stredisko – všetko poruke. - Relax: Hrádza na bicykel/korčule len 10 minút, jazerá Košariská 6 minút a svetový rezort X-bionic sphere v Šamoríne len 15 minút autom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou vzdušnosťou. Nájsť v tejto lokalite 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami a takto obrovskou terasou je dnes vzácnosť. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať kúsok od hlavného mesta, no odmieta robiť kompromisy v priestore. Terasa je doslova ďalšou obývačkou pod holým nebom. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Dohodnime si obhliadku ešte dnes! Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-65665 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

4Počet izieb