Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na okraji obce Borský Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Celkový výmera bytu je 78m2 (pivnica 9m2) + loggia 4 m2 • Orientácia na dve svetové strany – dostatok prirodzeného svetla • Čiastočne zariadený a ihneď voľný DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Príslušenstvo tvorí: • Vstupná chodba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Praktická komora • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Pivnica v suteréne STAV BYTU: Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2011 – 2016, pričom boli zmodernizované: • Plastové okná s vnútornými žalúziami • Nové rozvody kúrenia a radiátory • Samostatné plynové kúrenie – nový kotol umiestnený v komore • Murované bytové jadro • Bezpečnostné vstupné dvere V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická rúra a digestor. BYTOVÝ DOM: • Murovaný 3-podlažný dom so šiestimi bytmi • Nové plastové okná v spoločných priestoroch • Rekonštrukcia strechy – nová lepenka, plechovanie, zvody V 04/2025 bolo dokončené zateplenie a nová fasáda – financované z vlastných zdrojov majiteľov, bez úveru, takže nového majiteľa nezaťaží žiadnymi dodatočnými splátkami. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a efektívnemu hospodáreniu domu: • Elektrina: 30 € • Plyn: 70 € • Voda: 10 € • Správa bytového domu: 50 € Spolu: približne 160 € mesačne POZEMOK: • Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný • Podiel na pozemkoch okolo domu (590 m2) a za domom (701 m2) – možnosť individuálneho využitia (záhradka, oddychová zóna) PARKOVANIE: • Parkovanie priamo pred domom LOKALITA: Borský Svätý Jur ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a dobrú dostupnosť do okolitých miest. • Kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, pošta, materská a základná škola • Zdravotné stredisko a lekáreň priamo v obci • Autobusové spojenie do Malaciek, Senice a Bratislavy • Rýchla dostupnosť na diaľnicu D2 NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné a ekonomicky výhodné bývanie v pokojnej lokalite. Vlastný podiel na pozemku, nízke náklady a rekonštrukcia domu bez úverov robia z tejto nehnuteľnosti stabilnú investíciu s budúcim potenciálom. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-68787 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb