Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľmi pekný priestranný slnečný (SZ-JV) trojizbový byt s lodžiou s výmerou cca 85 m2 (vrátane lodžie a pivnice) v zrekonštruovanom (cca 2016) montovanom panelovom bytovom dome s novou fasádnou úpravou so zateplením, novou strechou, novými vstupnými dverami a schránkami v Malackách, v centre mesta - no mimo hlavnej cesty. Vchod je zabezpečený el. vrátnikom, bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Patrí k nemu samostatná murovaná pivnica a spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoločných priestoroch a zariadeniach, s vyčleneným spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Dispozícia je skvelá, ponúka dostatok úložného ako aj „životného“ priestoru. Vojdeme do väčšej vstupnej chodby, z nej plynulo vľavo do prakticky riešenej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a s jedálenským kútom, vpravo do hosťovskej/detskej/pracovne - už ako budete potrebovať - a rovno je vstup do modernej obývačky s lodžiou a z nej vľavo do spálne. Všetky izby sú priestranné svetlé a nepriechodné - spáľňa má tiež samostatný vstup z kuchyne - no je momentálne uzavretý sadrokartónom. Šikovná kúpeľňa s vaňou a umývadlom je situovaná za kuchyňou so vstupom z kuchyne a samostatné WC majiteľ umiestnil hneď naľavo pri vstupných dverách. Pri poslednej rekonštrukcii (2018 - 2023) sa kompletne vynovil interiér. Vstupné dvere - bezpečnostné - Sherlock, podlahy - pláv. podlahy /dlažba, okná - plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, interiérové dvere – dýhované, radiátory – panelové s osadenými meračmi tepla + termohlavice, murované jadro s novými rozvodmi elektriky a vody - vrátane stúpačiek, výmena elektroinštalácie v celom byte, znížené stropy, bodové svetlá s potenciometrom, nová kuchynská linka + spotrebiče, nové stierky, kúrenie a ohrev vody – centrálne, varenie plyn, internet – optika. Byt je výborne riešený, moderný, udržiavaný, priestranný, vzdušný, pôsobí veľmi príjemne, zároveň útulne a domácky. Ponúka novému majiteľovi pohodlné moderné mestské bývanie s perfektnou dostupnosťou, priamo "v srdci diania", je po kompletnej rekonštrukcii, a okamžite obývateľný. Je vhodný na trvalé bývanie aj pre väčšiu rodinu, no aj len ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť je situovaná v centre, no v pokojnej časti mesta mimo ruchu hlavných ciest. S kompletnou občianskou vybavenosťou a s výbornou, dovolím si tvrdiť vynikajúcou dostupnosťou k lekárom i do obchodov, blízko zdravotné stredisko, potraviny, ZŠ aj MŠ, detské ihrisko, s bezplatným parkovaním a s výbornou cenou je zaujímavou ponukou. Byt je kúpou voľný, mesačné náklady na bývanie cca 215,-€/3 os. vrátane energií. Dohoda možná. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (nielen) do Bratislavy (po D2 - 32 km, ZŠ, SŠ, škôlky, lekári, nákupné centrá, banky, reštaurácie, kaviarne, s dostatkom kultúrneho aj športového vyžitia. Vychádzky do blízkeho okolia mesta ponúkajú aktívny - či pasívny oddych v krásnej prírode Záhoria, možnosti hubárčenia, rybárčenia, množstvo cyklotrás. Pozitívom je aj blízkosť hraničných prechodov do Čiech a do Rakúska. Výborná ponuka + super lokalita = maklér odporúča. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-70873 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb