Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m2 vo vyhľadávanej lokalite na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s veľkým potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Byt sa nachádza na 1. poschodí revitalizovaného bytového domu a ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – veľkorysú dispozíciu, nepriechodné izby, dva presklené balkóny, množstvo úložného priestoru, pokojné prostredie plné zelene a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. DISPOZÍCIA: Premyslená dispozícia ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Byt pozostáva z: • Priestrannej vstupnej chodby • Veľkej obývacej izby • Dvoch izieb orientovaných na juh • Kuchyne • Praktickej špajze • Kúpeľne • Samostatného WC • Dvoch presklených balkónov K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká pivnica s rozmermi približne 4,7 × 3,5 m, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie alebo dielňu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, no zachovalom a udržiavanom stave. Disponuje: • Plastovými oknami • Mestským vykurovaním • Funkčnou dispozíciou bez nutnosti zásahov do nosných konštrukcií. Najväčšou výhodou je možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Neplatíte za cudzie úpravy, ale vytvoríte si domov presne podľa svojho štýlu a potrieb. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel revitalizáciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • Zateplenie obvodového plášťa, • Výmena stúpačiek. Spoločné priestory sú udržiavané a okolie domu ponúka množstvo zelene, oddychových zón a detských ihrísk. VÝHODY: • Veľkorysá výmera 82 m2 • Dva presklené balkóny orientované na juh • Plastové okná • Nepriechodné izby • Praktická špajza • Nadštandardne veľká pivnica • Tiché prostredie plné zelene • Bezproblémové parkovanie • Detské ihrisko priamo pri bytovom dome • Revitalizovaný bytový dom • Možnosť dokúpenia garáže s montážnou jamou, pivnicou a elektrinou 230 V • Výborná investícia do budúcnosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady vrátane fondu opráv, vykurovania, elektriny a plynu predstavujú približne 240 €. LOKALITA: Nová Dubnica je dlhodobo považovaná za jedno z najpríjemnejších miest na bývanie v Trenčianskom kraji. Mesto je známe množstvom zelene, kvalitným urbanizmom, bezpečným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • Materské a základné školy • Gymnázium • Zdravotné stredisko • Lekárne • Supermarkety a obchody • Reštaurácie, kaviarne a služby • Športoviská a detské ihriská Lokalita ponúka ideálne podmienky aj pre aktívny životný štýl. V okolí vedú cyklotrasy smerom na Dubnicu nad Váhom a po Považí, množstvo chodníkov vhodných na prechádzky s deťmi či psom a len niekoľko minút od mesta sa nachádzajú Strážovské vrchy a Vršatské bradlá – obľúbené destinácie na turistiku, cyklistiku aj hubárčenie. Výborná je aj dopravná dostupnosť: • Dubnica nad Váhom – 5 minút, • Ilava – 10 minút, • Trenčín – 10 minút, • Púchov – 20 minút, • Považská Bystrica – 30 minút Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené približne 5 minút jazdy autom. NÁZOR MAKLÉRA: Z praxe v realitách viem, že práve byty s veľkorysou výmerou vo vyhľadávaných lokalitách si svoju hodnotu držia najlepšie a tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktoré kupujúci hľadajú najčastejšie. Veľkou výhodou je, že byt je v zachovalom pôvodnom stave. Nový majiteľ tak môže rekonštrukciu realizovať postupne podľa svojich potrieb, štandardu a rozpočtu, pričom výsledkom bude bývanie presne zodpovedajúce jeho predstavám a životnému štýlu. Za zmienku určite stojí aj možnosť dokúpenia garáže priamo vedľa bytového domu, čo je benefit, ktorý sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Ak hľadáte byt s veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 095 767 alebo na ludovitdanko@haloreality.sk. ID ponuky: IL-73448 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb