Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Školskej ulici, ktorý je skutočným unikátom spájajúcim pocit luxusu s maximálnym domácim komfortom. Ak hľadáte bývanie, kde sa pri precíznej rekonštrukcii nešetrilo na materiáloch ani detailoch a kde sa ráno zobudíte do ticha priľahlej zelene, pričom kaviareň v centre mesta máte doslova na pár krokov, tento byt je vašou ideálnou cieľovou destináciou. DISPOZÍCIA: Byt prešiel premyslenou zmenou pôvodnej dispozície, čím sa dosiahol otvorený a vzdušný priestor. Celková plocha nehnuteľnosti je 68 m2, z čoho 65 m2 tvorí samotný byt s pivnicou a 3 m2 prislúchajú príjemnej lodžii. Interiér pozostáva z priestrannej chodby, kúpeľňového jadra s novou dispozíciou, svetlej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb a kuchyne navrhnutej na mieru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt žiari novotou po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej boli použité nadštandardné materiály. V izbách a obývačke nájdete kvalitnú laminátovú podlahu, zatiaľ čo v chodbe a kuchyni je osadená štýlová dlažba. Srdcom domova je kuchynská linka so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, ktorej dominuje luxusná mramorová pracovná doska a elegantná sklenená zástena. Byt je kompletne odpojený od plynu (náklady 0 €), čo zvyšuje bezpečnosť a moderný charakter bývania. BYTOVÝ DOM: Zateplený bytový dom bol skolaudovaný v roku 1970, no v roku 2016 prešiel významnou obnovou. Vďaka nej získal energetický certifikát triedy B (platný bol do 01/2026), čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu), čo majiteľovi zabezpečuje viac súkromia a pokoj od susedov nad hlavou, ako aj dostatok zdravého pohybu a výborný výhľad na okolitú zeleň. VÝHODY: - Smart technológie: 3x klimatizácia (obývačka + obe izby) ovládateľná cez WiFi – nastavte si ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. - Prémiové detaily: Mramor v kuchyni, kvalitné materiály v celom byte. - Kvalitné dvere: V byte sú bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere z masívu vrátane obložkových zárubní. - Štýlový úložný priestor: V obývacej izbe sa nachádza veľká zrkadlová vstavaná skriňa, ktorá opticky zväčšuje priestor a poskytuje veľkorysý úložný priestor. - Relaxačná lodžia: Vybavená mechanickou markízou a solárnym svetlom pre dokonalé večery. - Bezproblémové parkovanie: Rezidenčný systém za ročný poplatok zaručuje, že s parkovaním nebudete mať starosti. - Kvalitné jadro: Kompletne prerobené rozvody a moderná sanita. - Obnovený bytový dom: Zateplený bytový dom, vymenené stúpačky a rekonštruovaná strecha – veľká výhoda najmä vzhľadom na to, že byt sa nachádza na najvyššom poschodí. - Svet technológií: Rýchly optický internet od Slovanetu. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka energetickej triede B sú náklady na bývanie veľmi priaznivé, spolu 200 € mesačne: - Správca: 165 € (voda a vykurovanie) - Elektrina: 35 € - Plyn: 0 € (nevyužíva sa) LOKALITA: Lokalita Školská je v Šamoríne pojmom. Bytový dom je obklopený nádherným parkom plným vzrastlých stromov, ktorý sa nachádza priamo za domom. Deti sa potešia veľkému detskému ihrisku v bezprostrednej blízkosti. Zároveň ste však v srdci mesta – centrum je vzdialené len pár krokov, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vzácnou kombináciou technickej modernizácie a emocionálneho benefitu lokality. Mramorová pracovná doska a trojitá WiFi klimatizácia dodávajú bytu punc luxusu, zatiaľ čo park hneď pod oknami dodáva pocit slobody. Je to ideálny domov pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: DS-72865 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb