Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906) ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú polosamotu s hospodárskymi stavbami a rozsiahlym pozemkom v nádhernom podhorí Nízkych Tatier, v katastri obce Predajná.Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne, obklopená lúkami, lesom a absolútnym pokojom. Pozemok s celkovou výmerou 35910 m2 ponúka súkromie, kontakt s prírodou a široké možnosti využitia – od rekreácie, farmárčenia, chovu zvierat až po vytvorenie off-grid bývania, retreat centra alebo ekologického projektu.Na pozemku sa nachádzajú pôvodné hospodárske stavby, ktoré vytvárajú autentickú atmosféru horskej usadlosti a ponúkajú budúcemu majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.POZEMOK:celková výmera: 35910 m2trvalý trávny porast: 31688 m2ostatná plocha / náletový les: 4242 m2prevažne rovinatý terénsituovaný v extravilánecez lokalitu preteká potok GrapeľNA POZEMKU SA NACHÁDZA:Stavba so súpisným číslom (na LV vedená ako rodinný dom):zastavaná plocha spolu: 194 m2stodola: 125 m2obytná časť domu: 69 m2Samostatná hospodárska stavba bez súpisného čísla:stodola o výmere 42 m2Ďalej sa na pozemku nachádza:pivnica vo svahupotok GrapeľINŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP:možnosť vybudovania vlastnej studnepodzemná voda v približnej hĺbke 22 mprístup po spevnenej prístupovej cestedostupnosť do Lopeja približne 6 minút autom (2,8 km)TECHNICKÝ STAV:všetky stavby vyžadujú kompletnú rekonštrukciuHLAVNÉ VÝHODY:absolútne súkromie a pokoj bez priamych susedovnádherné prírodné prostredie podhoria Nízkych Tatierpotok priamo pri nehnuteľnostirozsiahly pozemok s množstvom možností využitiaideálne miesto pre chalupu, farmu, rekreačný areál alebo off-grid bývaniepriestor pre sebestačný životný štýl – studňa, drevo, pestovanie, chov zvieratvýnimočne vzácny typ nehnuteľnosti v prírode s rastúcou hodnotoublízkosť Krpáčova, turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredískTáto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, slobodu, spojenie s prírodou a miesto s obrovským potenciálom pre vlastnú realizáciu.Ak hľadáte autentické miesto mimo ruchu mesta, ktoré ponúka ticho, priestor a neopakovateľnú atmosféru slovenských hôr, táto polosamota vás osloví už pri prvej návšteve.