Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na prenájom/predaj exkluzívnu, plne zariadenú kaviareň situovanú v priamom centre mesta na nádvorí Európy v Komárne. Ponúkaná nehnuteľnosť dispozične pozostáva z 1. nadzemného podlažia z 1. podzemného podlažia a z 2. podzemného podlažia. Nefajčiarska a fajčiarska časť je stavebne oddelená. Jedinečnú atmosféru kaviarne dodáva čistá elegancia interiéru, štýlové zariadenie, použité dekoračné materiály a kozub. Je klimatizovaná, disponuje zabezpečovacím zariadením, kamerovým systémom, WIFI, atď. Je k dispozícii aj terasa s výhľadom na celé Nádvorie Európy, na Zichyho palác a na radnicu. Od roku 2000, keď bolo kolaudované Nádvorie Európy, tu funguje kaviareň. Od 1.októbra 2015 do 6. marca 2017 prebiehala kompletná rekonštrukcia (vnútorné inštalácie, rozvodové skrine, osvetlovacie telesá, podlahy, obklady, realizácia krbu, obnova sociálnych miestností, realizácia kamerového systému a alarmu, nové klimatizačné jednotky a ventilátory, nový barový pult a policový systém atď.) Zariadenia, biela technika a nábytok sú nové. Poťah nábytku je teflónový. Pred obnovou od 2000 do 30. septembra 2015, kaviareň bola v prenájme bez zariadenia a nábytku. Nájomné bolo 1.200,00-EUR/mesiac - 5,77-Eur/m2/mesiac. Nájomné po kompletnej obnove bez zariadenia a nábytku minimálne na päť rokov 1.250,00-EUR/mesiac - 5,74-EUR/m2/mesiac + odkúpenie zariadenia a nábytku.  Nájomné po kompletnej obnove so zariadením a nábytkom minimálne na päť rokov 1.500,00-EUR/mesiac – 6,88-EUR/m2/mesiac. Celková podlahová plocha kaviarne: 217,77m2. Možnosť i kúpy danej nehnuteľnosti za 1 000 €/ m2 (217,77m2) a zariadenia za cenu 25 000 €. Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným advokátom a tiež vklad na kataster. V prípade záujmu Vám bezplatne  vybavíme hypotekárny úver na mieru.  Prízemie 82,58m2: - socialné miestnosti pre zamestnancov (umyvárka, WC) - bar: maximálna kapacita: 5 (terajší stav 0) - vykurovanie: krb, resp. klíma - nefajčiarska časť - maximálna kapacita: 15 (terajší stav 14) - vykurovanie: krb, resp. klíma - Fajčiarska časť oddelená zasklenou stenou - maximálna kapaciat: 22 (terajší stav 18) - vykurovanie: infra panel, resp. klíma Suterén 87,83m2: - nefajčiarska časť - maximálna kapacita 22 (terajší stav 18) - vykurovanie: infra panel, možnosť zriadenia krbu - nefajčiarska časť pred socialnými miestnosťami - maximálna kapacita 12 (terajší stav 0) - vykurovanie: infra panel - socialná miestnosť pre ženy - socialná miestnosť pre mužov Pivnica 47,36m2: - vinotéka, vináreň - maximálna kapacita: 20 (terajší stav 0) - vykurovanie: infra panel - sklad - miestnosť pre upratovačku, sklad čistiacich prostriedkov Terasa: - pred kaviarňou - maximálna kapacita 32 (terajší stav 24) Info : LIBRA TRADE 1, s.r.o. Komárno .

Podrobnosti:

tehlaTyp budovy