Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou. Nachádza sa na bezpečne vyvýšenom 1. poschodí / 8 poschodového bytového domu v ľahko dostupnej lokalite mestskej časti Lamač –ul. Studenohorská. Ide o byt v pôvodnom stave s kompletne zrekonštruovaným bytovým domom. Nachádza sa v tichej časti so zeleňou v pešej dostupnosti k všetkému k životu potrebnému s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. BYT 3-izb. byt celková podlahová plocha = 78,55 m2 ÚP = 71,1 m2 (pivnica 1,7 m2) loggia = 7,45 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Do bytu vstúpite cez chodbu, ktorá je v tvare L. Na pravej časti sú 3 izby, z toho jedna priechodná cez obývačku. Z obývačky je ďalej vstup na loggiu. Z chodby vľavo vojdete do kuchyne tiež so vstupom na loggiu. Na chodbe je WC a kúpeľňa. K bytu patrí pivnica v suteréne a tiež malá miestnosť vedľa bytu na uskladnenie napríklad kočíka, prípadne iného. Byt je vyprataný a je pripravený na prerábku podľa Vašich predstáv. Boli tu prerobené okná na plastové. Je presvetlený a orientovaný na 2 sv. strany. Kuchyňa, obývačka a loggia sú orientované na Východ a 2 izby sú orientované na Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, nezaťažený hypotékou. Kúpou ihneď voľný. Celý bytový dom pôsobí čisto. Bytový dom je zateplený, vchodové dvere sú hliníkové na čip, nové stupačky, elektroinštalácia a svetlá v spoločných priestoroch, bytový dom je vymaľovaný a má výťah. VÝHODY • k bytu patrí pivnica (1,7m2 + miestnosť zdieľaná s jedným susedom hneď vedľa bytu) • veľká loggia 7,45 m2 • samostatná kuchyňa s možnosťou prepojenia s obývačkou • okná situované na 2 svetové strany • bezproblémové parkovanie pred bytovým domom • zateplený bytový dom • centrálne kúrenie s meračmi • len 2 byty na chodbe • upravený, priestranný a presvetlený bytový dom • tichá lokalita • vhodné aj ako investícia • byt je kúpou ihneď voľný • v blízkosti kompletná občianska vybavenosť • blízka dostupnosť do centra Bratislavy • výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 2 min. pešo. • možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv s čím počíta aj cena bytu V prípade záujmu o pôdorys rada pošlem do emailu. LOKALITA Nachádzame sa v Lamači v Bratislave v blízkosti všetkého k životu potrebného a príjemného a zároveň len na skok od prírody na Kamzík, Železnú studničku s veľkým množstvom cyklistických trás. Blízko budete mať na MHD, do MŠ, ZŠ, potravín, reštaurácie. Je tu zimný štadión, kúpalisko, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie na diaľničný obchvat. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a bezproblémovým parkovaním. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 Cena za byt s pivnicou: 192 900 EUR V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123. Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.  

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1/8Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo