Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Bratislavy alebo vhodný pozemok na výstavbu nového rodinného domu? Ponúkame Vám na predaj tento starší tehlový dom s veľkorysým pozemkom v pôvodnej časti obce Hamuliakovo – na tichej a vyhľadávanej Židovskej ulici, len pár minút chôdzou od centra obce. Dom bol postavený približne pred 56 rokmi z kvalitnej pálenej tehly (40 cm) a je v pôvodnom technickom stave, preto je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo – vzhľadom na jeho stav a výnimočnú polohu – na zbúranie a výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. V Hamuliakove je akútny nedostatok voľných stavebných pozemkov, čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou. Základné informácie: • Zastavaná plocha domu: 113 m² • Výmera pozemku: 828 m² • Materiál: pálená tehla (40 cm) • Stav: pôvodný, na rekonštrukciu alebo zbúranie • Čiastočne podpivničený: cca 3 × 3 m • Povalový priestor: pochôdzny, betónový strop • Dispozícia: 4 izby, kuchyňa (prechodná) so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, sklad • Kúrenie: plynové – kotol • Ohrev vody: elektrický bojler (v špajzi) • Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina Súčasťou pozemku je aj pôvodná hospodárska budova s garážou a dvomi ďalšími miestnosťami (spolu cca 3 × 12,5 m), ako aj kovový skleník. Pozemok je rovinatý, s ideálnymi rozmermi a orientáciou. Prečo Hamuliakovo? Hamuliakovo je obľúbená obec len pár kilometrov od Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta – autom za cca 20 minút, prípadne autobusom či na bicykli po hrádzi. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu, obecný úrad, detské ihriská a praktický lekár. Do roku 2026 pribudne v pešej dostupnosti aj nový komplex s Billou, lekárňou a ďalšími službami, čo ešte viac zvýši komfort a hodnotu tejto lokality. Okolie ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych – prechádzky pri Dunaji, v lužných lesoch, jazdu na bicykli po hrádzi, vodné športy aj rybárčenie. V susednom Šamoríne sa nachádza x-bionic® sphere, známe športovo-rekreačné centrum s wellness, plavárňou, hotelom, reštauráciami a množstvom aktivít pre celú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie som Vám ochotne kedykoľvek k dispozícii. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo