Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

F009-10-MIBA Na predaj: Štýlový ranč s dvoma bytovými jednotkami a kompletným hospodárskym zázemím Hľadáte pokojné miesto s dušou, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku k prírode? Ranč pod Žobrákom je ideálnou voľbou! Tento výnimočný ranč sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí pod vrchom Žobrák, obklopený lúkami, lesmi a horskou krajinou. S rozľahlými pozemkami, hospodárskymi stavbami a dobrou dostupnosťou predstavuje ideálnu investíciu pre: ✅ Chov koní alebo dobytka – kompletne oplotené výbehy, stajne a technické zázemie, ✅ Agroturistiku alebo vidiecke ubytovanie – potenciál pre penzión či rekreačný areál, ✅ Rodinné hospodárstvo alebo ekologické farmárčenie – poľnohospodárska pôda a dostatok vody, ✅ Pokojný vidiecky život – vhodné pre rodiny alebo ako víkendové sídlo; • Lokalita: Čekovce, Dolné Madonice 5 min škôlka, 10 min škola, obec Bzovík, 15 min mesto Krupina, 40 km po rýchlostnú cestu R1, R2 2 hod od Bratislavy, Budapešti, Popradu; • Rozloha pozemkov: 32 200 m2 – lúky, pasienky, orná pôda, 35 000 m2 - v nájme, za symbolickú sumu, Spolu: 67 000 m2 - v jednom celku; Pokojné bývanie s možnosťou gazdovstva alebo agroturistiky. Hľadáte kombináciu pohodlného bývania, súkromia a priestoru na realizáciu vlastného projektu? Predstavujeme vám výnimočný ranč po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím pre chov zvierat či pestovanie. Základné informácie: • 2 samostatné vstupy do domu, • 2 nezávislé bytové jednotky (každá so svojou kuchyňou, kúpeľňou a WC), • Úplná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, voda, odpady, stropy, steny, okná, dvere, zárubne), • Bezbariérový prístup, • Možnosť prepojenia so sedlovňou a vytvorenia ďalšieho obytného priestoru, • Veľkou výhodou je bazén, ktorý je súčasť predaja; Technické vybavenie: • Elektrina: 3-fázová (3/25), dostatok prúdu bez obmedzení, • Voda: 2 studne Pitná studňa s výbornou kvalitou vody, Studňa s úžitkovou a dažďovou vodou 5 m3; Kúrenie: o Ústredné kúrenie (radiátory), o Podlahové kúrenie (čiastočné), o Tepelné čerpadlo (18 kW, spotreba do 6 kW), o Kotol na biomasu, o Sporák na drevo, o Kotol na tuhé palivo, o Fotovoltika - výkon 5,8 kW s meničom, o Špirála na jednosmerný prúd; Exteriér a hospodárske priestory: • Letná kuchynka, • Dielňa, • 2 prístrešky pre kone, chov dobytka, • Elektrina (230 V a 380 V) a voda zavedené do všetkých objektov, • Voliéra pre psa, • Starý a nový ovocný sad, • Okrasné dreviny, • Detské pieskovisko, • Hojdačka, • Štýlové ohnisko, • Priestranný altánok (cca pre 20 osôb); ✅ Veľké výhody: • Pozemky tvoria jeden celok 67 200 m2 a sú obhospodarované bez akýchkoľvek chemikálií, • Tichá lokalita s minimálnym ruchom, • Súkromie a bezpečnosť, • Dobré a nekonfliktné susedské vzťahy, • Ideálne pre dvojgeneračné bývanie, hobby farmu alebo menší ranč, • Takmer nulová spotreba energie; _______________________________________ ??PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU?? ✔ TOP lokalita – v lone prírody, no s dobrou dostupnosťou, ✔ Ideálne pre chov koní, dobytka či agroturizmus, ✔ Potenciálny príjmu z chovu, prenájmu, ubytovania alebo ekofarmy, ✔ Stabilita pôdy a pozemkov – čoraz vzácnejší artikel, ✔ Kompletné technické zázemie – všetko pripravené na okamžité používanie; VIDEO PREZENTÁCIA - odkaz tu - https://youtu.be/K6pqhZmohKI Ranč, kde príroda, pohodlie a možnosť sebestačnosti vytvárajú dokonalú harmóniu. CENA: 365 000 € Neváhajte a zrealizujte svoj sen o živote na ranči! RANČ JE STÁLE PLNE K DISPOZÍCII BEZ AKÝCHKOĽVEK OBMEDZENÍ, FUNGUJE V PLNEJ PREVÁZDKE!!! Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, fotky alebo obhliadku ma kontaktujte na: Bc. Michal Bálint + 421 950 896 898 michal.balint@fpreality.sk

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

osobnéVlastníctvo