Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu v lokalite, o ktorú je na trhu s nájmami neustály záujem? Tento zrekonštruovaný byt na sídlisku Šípok v Partizánskom kombinuje mestský komfort s okamžitou blízkosťou prírody. Odporúčanie: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka alebo pár, ktorí hľadajú funkčnosť bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nachádza na najvyššom poschodí, ponúka niečo, čo v nižších podlažiach nieje – pokoj bez susedov nad hlavou a skvelé výhľady na okolitú zeleň. Pre investora ide o "bezúdržbovú" nehnuteľnosť v lokalite, ktorá je vďaka blízkosti občianskej vybavenosti dlhodobo vyhľadávaná. Základné informácie: Lokalita: Veľká Okružná, Partizánske (sídlisko Šípok) Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt Celková plocha: 35 m2 Poschodie: 7. poschodie / z 7 (s novým výťahom) Stav: rekonštrukcia Orientácia: Juh (svetlá a slnečná izba aj kuchyňa) Mesačné náklady: 150 € správca + 20 € elektrina + 5 € plyn Správca: Stavebé bytové družstvo Šípok Cena: 70 000 € Popis a vybavenie bytu: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový dizajn. V rámci obnovy bolo vymurované bytové jadro s novým obkladom a sanitou, osadené plastové okná a vymenené interiérové dvere. V chodbe a kuchyni je položená nová plávajúca podlaha, v kúpeľni praktická dlažba. Kuchyňa má vymenenú kuchynskú linku. Dispozícia je účelne rozdelená: Vstupná chodba (1,3x1,5 m2): S nábytkom na mieru, ktorý v byte zostáva. Priestranná kuchyňa (3,5x4,3m2): Vybavená novou kuchynskou linkou, s dostatkom miesta pre jedálenský kút, alebo sedačku s TV. Svetlá izba (3,5x4,7 m2): Vďaka južnej orientácii je plná prirodzeného svetla po celý deň. Kúpeľňa s toaletou: Prístupná priamo z chodby v novom murovanom jadre. Bytový dom a technické zázemie: Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel zásadnou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť stavby a nižšie prevádzkové náklady: Konštrukcia a obnova: Dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu. Spoločné priestory: Vstupné vchody sú zrenovované a vybavené elektronickým vrátnikom pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov. Modernizácia: V dome boli inštalované nové výťahy. Parkovanie a dostupnosť: Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú verejné parkoviská, pričom v blízkom okolí sú k dispozícii aj garáže. Prístup: K vchodu a výťahu vedie schodisko, bytový dom disponuje výťahom. Lokalita Sídlisko Šípok funguje ako „mesto v meste“. Lokalita Veľká Okružná je vnímaná ako pokojnejšia časť, kde máte les doslova na skok, no zároveň všetko potrebné vybavíte pešo: Potraviny a služby: Supermarket (Tesco/Jednota), lekáreň a zdravotné stredisko do 5–10 minút pešo. Šport a relax: Mestská športová hala, zimný štadión a cyklotrasy smerom na Strážovské vrchy sú v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút, pešo za 20 minút. Napojenie na cestu R2 je plynulé bez nutnosti prechádzať stredom mesta. Výhody v skratke: Kompletná rekonštrukcia – žiadne starosti s remeselníkmi. Najvyššie poschodie – ticho a výhľad ako bonus. Južná orientácia – energeticky úsporný a svetlý byt. Investičný potenciál –návratnosť investície pri prenájme. Vynikajúca občianska vybavenosť – všetko v pešom dosahu.

Podrobnosti:

1Počet izieb

osobnéVlastníctvo