Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Reality Holding + vám ponúka na predaj zánovný logistický areál priamo v meste Trenčín, v tesnej blízkosti priemyselného parku na Zámostí a diaľničného privádzača. Leží na strategicky výhodnom mieste (dobrá dopravná dostupnosť smerom na diaľnicu, Českú republiku a ostatné smery) s výborným bezproblémovým prístupom zo širokej verejnej komunikácie, z ktorej je priamo viditeľný (Vaši zákazníci Vás jednoducho nájdu). Komplex pozostáva z 3-podlažnej administratívnej budovy a zo skladu, ktorý je prepojený s administratívnou budovou. Budova je obklopená rozsiahlym pozemkom, ktorý slúži na parkovanie a manipuláciou s tovarom. Administratívna budova je vo veľmi dobro stave, primeranom veku používania (18 rokov). Má úžitkovú plochu každého podlažia cca 120 m2. Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so schodiskom, kuchynka, zasadačka, šatňa, toaleta a sprcha pre zamestnancov a menší príručný sklad. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 veľkorozmerné kancelárie (každá s podlahovou plochou cca 50m2) a toaleta pre zamestnancov. Na druhom poschodí sa nachádzajú 2 veľkorozmerné kancelárie (každá cca 50 m2). Táto budova je postavená z tehly, okná a vchodové dvere sú plastové, podlahy dlažba. Je vykurovaná novým plynovým kotlom a napojená na verejná vodovod, plynovod a elektriku. Aktuálne nie je napojená na verejnú kanalizáciu a zber odpadovej vody prebieha do septika. Na ulici sa však nachádza verejná kanalizácia, do ktorej je možné budovu napojiť. Sklad je spojený s administratívnou budovou, z ktorej je aj prístupná. Jedná sa o montovaný oceľový skelet s vnútornou výškou 8,5 metra (šírka 23,6 metra, dĺžka 39 metrov). Dispozične ide o 1 veľký priestor s podlahovou plochou cca 910 m2. V časti skladu je inštalovaný plošinový a regálový systém s viacerými poschodiami a nachádza sa tu aj samostatná kancelária na dispečing skladu. Sklad je prístupný 6 nakladacími rolovacími bránami pre kamióny, má 2 samostatné vchody z parkoviska a je tiež prístupný z administratívnej budovy. Je vykurovaný elektrickými priemyselnými žiaričmi. Plochy okolo budovy majú výmeru 8 927 m2, z čoho väčšina je spevnená plocha (cca 4 700 m2) asfaltom a zámkovou dlažbou, menšia časť je plocha spevnená štrkom a trávniky. Slúži na parkovanie, manipuláciou s tovarom, vykládky a obratisko veľkorozmerných vozidiel. Spevnená plocha má vybudovaný kanalizačný systém na zber a filtráciou dažďovej vody, ktorá môže byť zo zbernej nádrže prečerpaná do verejnej kanalizácie. Celý areál je rovinatý a riadne oplotený. Umožňuje multifunkčné využitie a zväčšenie existujúcich budov. V tejto ponuke získate nielen zánovnú a modernú administratívnu budovu a sklad, ktoré môžete začať ihneď využívať, ale aj rozsiahle pozemky v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Či už máte konkrétny zámer, alebo hľadáte možnosť na výhodnú investíciu voľných prostriedkov, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Cena 1 500 000,00 EUR/celkom. Zabezpečujeme kompletný právny servis a poradenstvo, potrebné pre úspešnú realizáciu predaja. Všetky tieto služby sú zahrnuté v cene. Ev. číslo: 135834. Kontakt maklér: +421917206206, kontakt pobočka: +421917206206. Ďalších 7000 ponúk nájdete na www.realityholding.sk. Popis loklity: .

Podrobnosti:

zmiešanáTyp budovy