Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj pekný 3-izbový byt s balkónom, parkovacím státím a nádherným výhľadom v zateplenej tehlovej novostavbe so sedlovou strechou v tichej existujúcej zástavbe rodinných domov na okraji mesta pod vinohradmi a predsa neďaľeko centra Modry na Bratislavskej ulici. Jeho úžitková plocha vrátane jeho príslušenstva je 95m2 (byt 73,97m2 + balkón 10,51m2), nachádza sa na 2 z 2 poschodí s možnosťou zobytnenia aj podkrovia prislúchajúcemu k bytu o výmere cca 40m2. Ako úložný priestor slúži k bytu podesta pred bytom a vonkajší prístrešok na uskladnenie dreva, bicyklov... Byt je momentálne dokončený v štandardnom vybavení s kuchynskou linkou podľa vlastného výberu. Podlaha: laminátová plávajúca okrem kúpeľne a WC. Steny: omietky. Okná: plastové 5-komorové, biele s izolačným dvojsklom s vnútornými žalúziami. Dvere: drevené interiérové dvere a zárubne, vchodové protipožiarne dvere.  Vybavenie kúpeľne: umývadlo, sprchový kút a prípojka pre práčku. WC: závesné WC a umývadlo, plynový kotol.  Vybavenie kuchyne: rozvody, kuchynská linka. Vykurovanie: centrálne radiátormi plynové závesným kondenzačným nástenným turbokotlom (dvojzložkový nerezový komín). Ostatné vybavenie: rozvody pre KTV a internet. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia (vlastný plynomer, elektromer a vodomer). Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom, parkovacie státie, balkón, vlastné vykurovanie, oplotený pozemok, vonkajší úložný priestor na drevo atď. Bytový dom má 3 nadzemné podlažia  kde sú len 3 byty, každý má samostatný plynomer, elektromer a merač vody.so sedlovou strechou. Nachádza sa v uzavretom areáli, ktorý je monitorovaný kamerovým systémom.  Cena bytu vrátane parkovacieho státia 124 900 €. HÚ možný. Dohoda možná !!! Kontakt: 0911/247 257 Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti kompletný  právny servis t.j. vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, vypracovanie, podanie a uhradenie štandardného poplatku návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis energií a služieb. V prípade hypotekárneho úveru Vám  náš finančný poradca bezplatne zabezpečí výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárnych a stavebných úverov, komplexné poradenstvo a servis. Podrobné  informácie Vám ponúkne realitný maklér.

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/2Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo