Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 5-izbový rodinný dom s garážou v tichej dobrej časti obce Viničné na Novej ulici. Rodinný dom s úžitkovou plochou 118,6 m2  bol skolaudovaný v r.2005, je dvojpodlažný s podpivničením, postavený z 38 cm pálenej tehly s 5 cm zateplením, má sedlovú strechu pokrytú škridlou, drevené okná a vstupné dvere. Inžinierske siete ako elektrina, plyn, kanalizácia a voda  sú samozrejmosťou. Ďalšou alternatívou je voda zo studne, ktorá je okrem záhrady využívaná aj v dome. TV pripojenie je cez satelit prostredníctvom dodávateľa Skylink v obývacej izbe s rozvodmi na TV do všetkých izieb, internetové pripojenie vzduchom prostredníctvom dodávateľa Kaliant. Vykurovanie rodinného domu je s radiátormi s plynovým kotlom zn. Protherm, ohrev vody zásobníkom zn. Quadrica. Ako náhradná alternatíva môže byť aj kúrenie krbom s prieduchmi do 4 izieb.  Vstup do domu je v prednej časti cez vyvýšené prízemie a v zadnej časti cez trasu. Vo vkusnom interiéri rodinného domu sú použité doplnky - priestorový krb na tuhé palivo, dubové točité schodisko, drevené interiérové dvere a zárubne. Kuchyňa je vybavená peknou kuchynskou linkou z masívu formovanou do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou).  Dispozícia rodinného domu: 1.NP. pozostáva zo vstupnej chodby so schodiskom, izby, prepojenej obýacej izby s jedálňou s krbom a výstupom na terasu, kuchyne s komorou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Terasa je pokrytá keramickou dlažbou, na terase je sedenie na mieru. 2.NP pozostáva z chodby so schodiskom, 2 samostatných izbieb s výstupom na spoločný balkón, izby, kúpeľne s vaňou a WC. 1.PP. pozostáva z chodby a technickej miestnosti/skladu. Dom je postavený na priestrannom, vkusne upravenom oplotenom pozemku o výmere 715 m2  cez bránku s vrátnikom a bránu pre autá. Parkovanie v garáži je pre 1 auto, ďalšími možnosťami je pre 2 autá pred garážou na pozemku a 2 autá pre domom. Na pozemku sa nachádza okrem domu s terasou aj samostatná podpivničená garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Záhrada je zalievaná zo studne so závlahovým systémom, je vkusne upravená parkovou zeleňou. Rodinný dom poskytuje maximálny komfort a pohodlie pre celú rodinu, nachádza sa v zabývanej časti obce Viničné. Obec Viničné je vzhľadom na optimálnu polohu,  občiansku vybavenosť a blízku dopravnú dostupnosť k mestám Pezinok, Senec a Bratislava výhodným miestom na bývanie. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, pošta, lekáreň, obecný úrad. V okolí sa taktiež nachádza množstvo športových aktivít, ako je rybolov, lukostreľba, futbal, tenis a množstvo ďalších. Cena 269 900 €. HÚ možný. REZERVOVANÉ Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk

Podrobnosti:

Elektrina	Plyn	Kanalizácia	Vodovod
Parkovisko	Pivnica

5Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo