Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 2-izbový štýlový byt s terasou, vlastnou záhradou a parkovacím miestom priamo v priamej blízkosti vyhľadávanej atraktívnej Bratislavskej rekreačnej zóny a najväčšieho lesoparku Železná studienka na ulici K Lomu. Celková výmera bytu s orientáciou na JZ je 67,94 m2 , prislúchajúcej terasy 38,60 m2  a záhrady 67 m2, je bezbariérový a nachádza sa na prízemnom poschodí z 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom až do suterénu. K bytu prislúcha garážové státie, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu a má taktiež podiel na vonkajších státiach pre návštevy a spoločných priestoroch BD. K bytu možnosť prikúpiť ďalšie parkovacie miesto od iného majiteľa. Byt je súčasťou 8 ročnej novostavby s 30 bytmi a spoločnou záhradou. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupnej chodby - samostatného WC s umývadlom - prechodnej kúpelne s vaňou do izby - kuchyne, ktorá tvorí otvorený priestor s jedálňou a obývacou izbou so vstupom na terasu - samostatná izba so šatníkom so vstupom na terasu - terasy so schodiskom vedúcim do rozľahlej záhrady pokrytej trávnikom Materiály a vybavenie: Byt je vybavený kvalitnými materiálmi, má plastové francúzske okná so žalúziami orientované do terasy. Na stenách bytu sú omietky pokryté maľovkou, tapetami a v kúpeľni keramickým gresovým obkladom. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dubové s obložkovými zárubňami. Podlaha je pokrytá kvalitnými drevenými dubovými parketami  hrúbky 18mm a v kúpeľni keramickou gresovou dlažbou. V chodbe bytu je vstavaná skriňa. V kuchyni má byt modernú kuchynskú linku so závesným digestorom a vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska a elektrická teplovzdušná rúra zn. ELECTROLUX, umývačka riadu zn. BOSCH, chladnička a mraznička zn. ELECTROLUX). V izbe bytu sa nachádza samostatný priestranný šatník s úložným priestorom vyrobeným na mieru. Kúpeľňa s vaňou je obložená krásnym obkladom z gresu, umývadlom so skrinkou a vaňou zn. GROHE. WC má umývadlo a toaletu zn. GROHE. Vykurovanie bytu a ohrev vody v byte je zabezpečené plynovým kotlom zn. WOLF so zásobníkom napojeným na radiátory. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti vyhľadávanej rekreačnej zóny a najväčšieho lesoparku Železná studienka v centre mesta Bratislava. Okolie bytového domu disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti je les, vhodný na šport a prechádzky v každom ročnom období. Lokalita je bezpečná a pokojná. Byt spadá pod MS časť Staré mesto a majitelia majú nárok na rezidenčné parkovanie v celom Starom meste (poplatok 10Eur/rok). Byt je po jediných majiteľoch, ktorí sa oň s láskou starali. Je čerstvo vymaľovaný a pripravený k okamžitému bývaniu. O bytový dom sa stará správcovská spoločnosť, ktorá je veľmi zodpovedná a seriózna. Susedské vzťahy sú bezproblémové, bývajú v ňom spokojne mladé rodiny aj seniori. Náklady na prevádzku bytu sú 63 €/mesiac/3 osoby nájomné, 17 €/mesiac prevádzka garáže, 48 €/mesiac vykurovanie plynom a elektrina podľa spotreby. Cena bytu vrátane garážového parkovacieho státia 244 900 €. HÚ možný.  Kontakt: 0911/247 257

Podrobnosti:

Parkovisko

2Počet izieb	1Počet kúpelní	3Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo