Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves, okres Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnejšej časti obce, v zástavbe rodinných domov. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 755 m2, ktorý je oplotený z troch strán. DISPOZÍCIA: Vyvýšené prízemie: • vstupné zádverie s dostatkom priestoru na vytvorenie úložného riešenia, • kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou, • priechodná izba s výmerou 16,20 m2, • dve samostatné izby, každá s výmerou približne 19 m2, • chodba, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, • špajza so vstupom na druhé nadzemné podlažie po drevenom schodisku. Druhé nadzemné podlažie: • obytná izba orientovaná do ulice, • chodba, • priestor s možnosťou vytvorenia ďalších dvoch obytných miestností. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 755 m2, s približnými rozmermi 15 × 55 metrov. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, terasu alebo bazén. Všetky stavby nachádzajúce sa na pozemku sú riadne zapísané na liste vlastníctva podľa nového geometrického plánu. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú je možné využívať ako garáž, dielňu alebo sklad. INŽINIERSKE SIETE: • obecný vodovod, • elektrina, • plyn, • vlastná studňa, • žumpa. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1960 a je postavený z pálenej tehly. Technický stav zodpovedá veku nehnuteľnosti, pričom dom je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu. • manzardová strecha, • strešná krytina z pálenej škridly, • tenkovrstvová zrnitá fasádna omietka, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • plastové vstupné dvere, • drevené podlahy v obytných miestnostiach, • keramická dlažba v ostatných priestoroch, • ústredné teplovodné vykurovanie s radiátormi, • samostatný kotol na vykurovanie, • zásobníkový ohrievač teplej vody, • komín s možnosťou osadenia krbu alebo kachlí na pevné palivo, • dom je približne z troch štvrtín podpivničený. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva z väčšej časti vrátane zariadenia. Orientácia domu od ulice je na severozápad, pričom dvorová a záhradná časť je orientovaná na juhovýchod. VÝHODY: • priestranné obytné miestnosti, • možnosť okamžitého nasťahovania, • priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, * možnosť rozšírenia obytnej časti na druhom nadzemnom podlaží, • veľký rovinatý pozemok, • juhovýchodná orientácia dvora, • dostatok súkromia, • hospodárska budova s viacerými možnosťami využitia, • možnosť vybudovania terasy, oddychovej zóny alebo bazéna, • pokojná časť obce. VÝHODY LOKALITY: Lakšárska Nová Ves sa nachádza na rozhraní okresov Senica a Malacky, vďaka čomu ponúka dobrú dostupnosť do oboch miest. • Malacky približne 20 km, • Senica približne 23 km, • pokojné vidiecke prostredie, • blízkosť prírody, • možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu. POPIS LOKALITY: Obec Lakšárska Nová Ves ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Súčasťou obce sú aj miestne časti Mikulášov, Šišuláky a Horné Valy. V okolí sa nachádzajú potoky Rudava, Lakšár a Šaštínsky potok, národné prírodné rezervácie Červený rybník a Zelienka, ako aj miestne jazero s príjemnou prírodnou scenériou. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom je príkladom poctivej tehlovej výstavby zo 60. rokov, ktorá ponúka veľkorysý priestor, tradičnú dispozíciu a dobrý základ na modernizáciu. Výhodou sú najmä priestranné izby, možnosť rozšírenia obytnej časti na druhom nadzemnom podlaží a praktické podpivničenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Pozemok s výmerou 755 m2 a šírkou približne 15 metrov ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú časť, terasu alebo bazén. Juhovýchodná orientácia dvora zabezpečuje príjemné presvetlenie počas väčšej časti dňa. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou okamžitého bývania a postupného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre klienta, ktorý ocení väčší pozemok, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do Malaciek a Senice. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-72674 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.