Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária BROTHERS® Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom 200 m2 s bazénom a prekrásnou ružovou záhradou 730 m2 s bazénom, altánkom, krbom a pivnicou a dvojgarážou v okrese Senec, obec Hamuliakovo DOM: Veľmi pekný a svetlý 6 izbový rodinný dom, luxusne zariadený a postavený v rustikálnom štýle, obklopený prekrásnou zeleňou - veľkolepými stromami a nádhernými kríkmi šľachtených ruží sa nachádza v tichej uličke len pár km od hlavného mesta v srdci obce Hamuliakovo. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2006 je samostatne stojaci, dvojpodlažný, murovaný a zateplený so sedlovou strechou. Dom má samostatnú kuchyňu, obývačku, jedáleň s krbom a 4 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, sklad, vstupnú halu a podkrovie. Na poschodí sa nachádza balkón aj terasa. K domu prislúcha samostatná dvojgaráž, murovaný altánok s krbom, ktorý je podpivničený. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén obklopený nádhernými ružovými kríkrmi. Taktiež je na pozemku úžitková záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a sklad náradia. Orientácia domu je na SV - do ulice (obývačka a jedáleň na prízemí a dve spálne na poschodí) a JZ - do dvora (spálňa s terasou, ďalšia spálňa a kuchyňa). Celková úžitková plocha domu je 200 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Zo vstupnej haly na prízemí, sa vstupuje priamo do priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou z masívu kompletne vybavenú elektrospotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza do obývačky spojenej s jedálňou s krbom so schodiskom na horné podlažie. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom slúžiaca zároveň aj ako práčovňa a tiež technická miestnosť s plynovým kotlom slúžiaca zároveň aj ako sklad - komora. Na hornom podlaží sa nachádzajú 4 nepriechodné spálne, samostatná kúpeľňa s umývadlom a rohovou hydromasážnou vaňou a dvomi umývadlami, samostatné WC a výstup na podkrovie. Spálne orientované do ulice disponujú spoločným balkónom, spálne do dvora majú vstupy na priestrannú terasu s výhľadom na dvor s ružovými záhonmi a bazénom. Dom je postavený z tehly, zateplený 5 cm polystyrénom, fasáda je z brizolitu, strecha je z pálenej škridle, krov drevený. vchodové dvere ako aj okná sú plastové s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Na prízemí sú drevené parkety, na poschodí laminátové, interiérové dvere drevené, v kuchyni a kúpeľniach dlažba. Schodisko je z masívu. Na poschodí sú aj drevené strešné okná. Výstup na povalu je sklápacím schodiskom, povala je pochôdzna - možnosť úložného priestoru. Vykurovanie je vlastným plynovým kotlom, radiátory doskové a rebríkové. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 730 m2. Na pozemku sa nachádzajú kompletne všetky IS ako aj vlastná studňa s čerpadlom slúžiaca na polievanie záhrady. Oplotenie domu z ulice je tvorené s kováčskym plotom a bránou na diaľkové ovládanie. Z ulice je príjazdová cesta priamo do murovanej dvojgaráže s vnútornou dlažbou o výmere 48 m2 s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, samostatnými uzamykateľnými vstupnými plastovými dverami z bočnej strany a veľkými oknami. Za garážou je úžitková časť záhrady s ovocnými stromami (marhule) a kríkmi (ríbezle), priestor na pestovanie zeleniny, kompostér a malý sklad na náradie. Priamo za domom sa nachádza altánok - zastrešená murovaná terasa, ktorá je vybavená krbom a je celá podpivničená. Na pozemku sa nachádza murovaný zapustený bazén o veľkosti 6 x 3 m so sprchou so zásobníkom vody na solárny ohrev, okolie bazéna je krásne upravené s  priestorom na relax. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec. Pozemok v záhradnej časti je oplotený murovaným vysokým plotom, čo zaručuje absolútne súkromie obyvateľom domu. Na pozemku sa nachádzajú starostlivo pestované šľachtené záhony ruží dovezené z cudziny, prevažne francúzske odrody, z ktorých sa vyrábajú známe parfémy. Do domu je zavedená káblová TV a satelitný internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Hamuliakovo, len 15km od hlavného mesta Bratislavy, v krásnom prostredí v blízkosti vodného diela Gabčíkovo. Obec má dobré občianske vybavenie (pošta, obchody, škôlka, základná škola, detské ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie ), v obci sa nachádza futbalový štadión, zimný štadión, cyklistická trasa, prístav na Dunaji pre člny a kompa do Čunova. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu.  VÝHODY DOMU: • prekrásna vybudovaná záhrada s bazénom, altánkom, ideálne miesto na relax • tehlový zateplený dom - staršia novostavba • kompletná vybavenosť domu - dvojgaráž, pivnica • všetky IS aj vlastná studňa • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 15 km od Bratislavy Zariadenie domu dohodou. Bez tiarch. K dispozícii ihneď. CENA: 299.000,- € plus provízia realitnej kancelárie BROTHERS®  za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@brothersreal.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo