Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Najnižšie podanie 7 200,00 Dátum a čas dražby: 21.09.2021 10:45 Miesto dražby Kongresová miestnosť Aula A. Einsteina, 1. poschodie, TeleDom Hotel, Timonova č. 27, 040 01 Košice Dražobná zábezpeka 2 000,00 Dobrovolná dražba Áno Dátum 1. verejnej obhliadky 02.09.2021 12:00 Dátum 2. verejnej obhliadky 20.09.2021 12:00 Rodinný dom: Rodinný dom s.č.7 k.ú. Porostov Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov. POPIS STAVBY Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 7 , na parc.č. 221, nachádzajúci sa na rovinatom pozemku v intraviláne obce Porostov , kat. územie Porostov , v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri štátnej ceste 2.triedy v smere Sobrance - Nižné Nemecké na okraji obce . Nehnuteľnosť nieje napojená na žiadne verejné inžinierske siete. Kanalizácia z kúpeľne a kuchyne zaústená do trativodu , nakoľko v oceňovanej lokalite nie je vybudovaná verejná kanalizácia a na ohodnocovanom pozemku nieje vybudovaná žumpa . Vodovod do RD bol napojený z vlastnej studne. Fasáda RD z dvoch strán je pôvodná s povrchovou úpravou kelňový špric , z dvoch strán od dvora zrealizovaný obklad na báze plastových lamiel , ktorý schováva nedostatky ( pri rekonštrukcii znalec doporučuje tento obklad zdemontovať , nakoľko bráni rekonštrukcií fasády ) . DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: RD je riešený ako prízemný , dispozičné riešenie je v súlade s nákresom 1. NP , ktoré tvorí prílohu znaleckého posudku. Hlavný vstup do 1.NP RD je z bočnej zadnej strany dvora cez zádverie . V 1. nadzemnom podlaží RD sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie ,sklad, 2 x izba, chodb, kuchyňa, špajza, kúpelňa bez WC a sklad so samostatným vstupom z vonkajšej strany dvora , Vnútorné zariadenie RD je nekompletné, zdemolované , je potrebná okamžitá rekonštrukcia ! TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA RD : Základy RD sú betónové bez vodorovnej izolácie proti vode . Obvodové murivo celého RD je murované z pálených a nepálených tehál hr. 45 cm .Priečky v RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad 1.NP RD je drevený trámový s rovným podhľadom . Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vykurovanie nie je riešené , lokálne kachle sa v čase obhliadky v nehnuteľnosti nenachádzajú. Ohrev teplej úžitkovej vody neriešený.Rozvod studenej vody v RD je riešený z vlastnej studne nefunkčný. Rozvody ELI v 1.NP RD nekompletné nefunkčné . V čase obhliadky je RD odpojený od verejnej el. siete. Strecha RD je hambálková s krytinou AZC šablón na latovaní , ktorá je ku dňu obhliadky značne poškodená .Klampiarske konštrukcie pozinkované zkorodované , potrebné riešiť .Okna na RD sú drevené dvojité s dvojitým zasklením ,ktorých nátery sú značne zvetralé a poškodené a okná poškodené (porozbíjané).