Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti
Moderný rodinný dom s okrasnou záhradou z TV relácie „Nová záhrada“ a veľkým investičným pozemkom pri Žiline
Hľadáte výnimočné bývanie v prírode, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame vám exkluzívne na predaj zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s nádhernou okrasnou záhradou, ktorú navrhli odborníci z TV JOJ - relácie Nová záhrada. Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, pod lesom, len 7 minút od centra Žiliny, s výborným napojením mimo zápch.
Základné benefity nehnuteľnosti:
• Kompletne zrekonštruovaný dom: nové zateplenie, nové plastové okná, nové rozvody, moderné oplotenie.
• Veľkorysá dispozícia: dom má 3 podlažia a ponúka 6 izieb, dve kuchyne, veľkú obývačku s kuchyňou (30 m²) a priestrannú kúpeľňu (masážna vaňa + sprchovací kút + bidet).
• Okrasná záhrada ako z katalógu: automatické zavlažovanie (trávnik aj rastliny), kobercový trávnik, nová robotická kosačka, profesionálne navrhnutá záhradnými architektmi. Záhrada dosiahne svoju plnú krásu o 2–3 roky.
• Parkovanie: priamo na pozemku aj pred domom.
• Dve rozľahlé terasy: ideálne na oddych aj spoločenské stretnutia.
• Nadštandardná klimatizácia LG (možná dohoda).
• Bezpečnostný kamerový systém (WiFi).
• Veľký úložný priestor na povale.
Parametre a investičný potenciál:
• Zastavaná plocha domu: 98 m² - 3 podlažia
• Celková rozloha pozemku: 4094 m² (z toho 3450 m² tvorí zadná časť pozemkov).
• Investičná príležitosť: zadné pozemky s výmerou 3450 m² sú súčasťou zastavaného územia obce a v rámci ÚPI (územnoplánovacia informácia) sú vedené ako budúce stavebné pozemky.
• Súčasťou predaja: hospodárska budova, šopa, skleník, ovocné stromy (jablone, hrušky, slivky, čerešne).
Občianska vybavenosť a lokalita:
• Dvoje potraviny vzdialené len 200 m.
• Materská škola a základná škola v blízkej dostupnosti.
• Vlaková a autobusová stanica (500 m) – priame spojenie Žilina, Liptovský Mikuláš, Čadca.
• Pokojné bývanie pod lesom, nádherné výhľady na hory a prírodu.
• Len 7 minút jazdy od centra mesta Žilina, mimo dopravných zápch.
⸻
Tento dom hľadá nového majiteľa, ktorý mu venuje lásku a starostlivosť, a ktorý si naplno užije krásu okolitých hôr, prírody a budúci investičný potenciál tohto výnimočného miesta.
Tešíme sa na obhliadky s Vami
V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva