Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Moderný rodinný dom s okrasnou záhradou z TV relácie „Nová záhrada“ a veľkým investičným pozemkom pri Žiline Hľadáte výnimočné bývanie v prírode, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame vám exkluzívne na predaj  zrekonštruovaný 6-izbový rodinný dom s nádhernou okrasnou záhradou, ktorú navrhli odborníci z TV JOJ - relácie Nová záhrada. Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, pod lesom, len 7 minút od centra Žiliny, s výborným napojením mimo zápch. Základné benefity nehnuteľnosti: •  Kompletne zrekonštruovaný dom: nové zateplenie, nové plastové okná, nové rozvody, moderné oplotenie. •  Veľkorysá dispozícia: dom má 3 podlažia a ponúka 6 izieb, dve kuchyne, veľkú obývačku s kuchyňou (30 m²) a priestrannú kúpeľňu (masážna vaňa + sprchovací kút + bidet). •  Okrasná záhrada ako z katalógu: automatické zavlažovanie (trávnik aj rastliny), kobercový trávnik, nová robotická kosačka, profesionálne navrhnutá záhradnými architektmi. Záhrada dosiahne svoju plnú krásu o 2–3 roky. •  Parkovanie: priamo na pozemku aj pred domom. •  Dve rozľahlé terasy: ideálne na oddych aj spoločenské stretnutia. •  Nadštandardná klimatizácia LG (možná dohoda). •  Bezpečnostný kamerový systém (WiFi). •  Veľký úložný priestor na povale. Parametre a investičný potenciál: •  Zastavaná plocha domu: 98 m² - 3 podlažia •  Celková rozloha pozemku: 4094 m² (z toho 3450 m² tvorí zadná časť pozemkov). •  Investičná príležitosť: zadné pozemky s výmerou 3450 m² sú súčasťou zastavaného územia obce a v rámci ÚPI (územnoplánovacia informácia) sú vedené ako budúce stavebné pozemky. •  Súčasťou predaja: hospodárska budova, šopa, skleník, ovocné stromy (jablone, hrušky, slivky, čerešne). Občianska vybavenosť a lokalita: •  Dvoje potraviny vzdialené len 200 m. •  Materská škola a základná škola v blízkej dostupnosti. •  Vlaková a autobusová stanica (500 m) – priame spojenie Žilina, Liptovský Mikuláš, Čadca. •  Pokojné bývanie pod lesom, nádherné výhľady na hory a prírodu. •  Len 7 minút jazdy od centra mesta Žilina, mimo dopravných zápch. ⸻ Tento dom hľadá nového majiteľa, ktorý mu venuje lásku a starostlivosť, a ktorý si naplno užije krásu okolitých hôr, prírody a budúci investičný potenciál tohto výnimočného miesta. Tešíme sa na obhliadky s Vami V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Podrobnosti:

6Počet izieb	1Počet kúpelní	3Počet poschodí
osobnéVlastníctvo