Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s pozemkom a garážou, v tichej a súkromnej časti obce Most pri Bratislave. POPIS: Rodinné domy sú situované na začiatku obce Most pri Bratislave a nachádzajú sa na súkromnej ulici vo vlastníctve majiteľov domov. Rodinné domy sú postavené ako dva nezávislé domy. Dom A: REZERVOVANÝ ! I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou v prevedení Galéria, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu II. podlažie: má vstup na Galériu a samostanú izbu Dom B: REZERVOVANÝ ! I. podlažie: má vstupnú chodbu, samostatné WC, kúpeľnu, šatník, dve spálne, kuchyňu otvorenú s obývacou izbou a vstupom do hornej izby, technickú miestnosť a garáž so vstupom do domu II. podlažie: má samostanú izbu s úložným priestorom URBANISTICKÉ A PLOŠNÉ UKAZOVATELE: Plocha pozemku: 819,00 m2 Zastavaná plocha celkom: 233,20 m2 Zastavaná plocha R.D.A: 116,60 m2 Zastavaná plocha R.D.B: 116,60 m2 Úžitková plocha celkom 209,40 m2 Úžitková plocha R.D.A: 108,30 m2 Úžitková plocha R.D.B: 101,10 m2 KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE: Základové konštrukcie: - základové pásy - základové pätky Zvislé nadzemné nosné konštrukcie: - obvodové murivo z tepelnoizolačných tvárnic Termobrik hr.300 mm zviazané žb. stužujúcim vencom pod stropnou konštrukciou. Zateplenie: - fasádnym polystyrénom EPS 70 hr.150mm. (Austrotherm) Vnútorné nosné murivo: - hr.250 a 300 mm je z presných tvárnic Termobrik Priečky: - z presných tvárnic Termobrik hr. 115 a 135 mm. Zastrešenie: - je riešené ako sedlová strecha. - krov je vytvorený sústavou krokiev a klieštin, čiastočne kotvených do žb. venca garáží. Stropná konštrukcia nad garážami: - je navrhnutá ako železobetónová doska, v ostatných priestoroch sadrokartonové stropy. Zateplenie strechy: - striekanou PUR penou hr.250 mm v šíkmej rovine strechy Okná, zasklené steny: - sú plastové s tepelnoizolačným trojsklom (Slovaktual) Dvere: - vonkajšie vstupné dvere hliníkové - garážové vráta Hormann Povrchy: - vonkajšie povrchové - škrabané omietky systém Baumit - vnútorné omietky - cementové, maľba biela, v časti keramické obklady Komíny: - Schiedel kombigas TECHNICKÉ VYBAVENIE: Kanalizácia: - Splaškové vody sú odvedené z každého domu do kanalizačnej prípojky D160, ktorá je napojená do verejnej kanalizácie DN300. Zásobenie vodou: - je z existujúceho verejného vodovodu vedeného pred pozemkom existujúcou prípojkou D32, ktorá je ukončená na pozemku kde je osadená nová vodomerná šachta s vodomernou zostavou s priestorom pre studňu. Od vodomernej šachty pokračuje rozvod studenej vody D32-PE do každého domu Zásobenie plynom: - je z verejného STL plynovodu D63-PE vedeného v komunikácii pred objektom STL plynovou prípojkou D32, - v mieste oplotenia je skrinka doregulovania a merania plynu – regulátor tlaku a dva fakturačné plynomery - od plynomerov pokračuje rozvod plynu NTL D32-PE v zemi so vstupom ku každému dvojdomu samostatne do garáží k plynovým kotlom a vonkajškom ku kuchyniam Vykurovanie: - teplovodné podlahové vykurovanie systém Gabotherm – dodávateľ KKH a.s. - zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol WOLF o výkone 24 kW. Elektro silnoprúd: - kabelová prípojka AYKY 4Bx25 je ukončená v SPO3.3. na hranici pozemku v mieste budúceho oplotenia - existujúci elektromerový rozvádzač RE je na hranici pozemku – pre každý dom je samostatné meranie Bleskozvod a uzemnenie Slaboprúdové rozvody: - elektrický vrátnik - rozvody pre televíziu Elektrická zabezpečovacia signalizácia: - rozvody v stenách a podlahách Počítačová sieť Klimatizácia – chladenie: - príprava pre klimatizáciu – trubkové rozvody pre vnútornú a vonkajšiu jednotku - elektroinštalácia INŽINIERSKE SIETE V ceste: - vodovod pitnej vody DN100 - splašková kanalizácia DN300 - plynovod DN63 - kábelové vedenie NN - optokábel pre internet a verejné osvetlenie Prípojky k pozemku: - prípojka vodovodu pitnej vody ukončená vo vodomernej šachte - prípojka splaškovej kanalizácie - STL plynu - prípojka NN ukončená v SPO3.3 - optokábel pre internet. Verejné osvetlenie je vedené pozdĺž komunikácie. DODANÝ A NEZABUDOVANÝ MATERIÁL NA STAVBE (V CENE): Materiál na sadrokarton na RD1 2 vane 2 umývadlá 2 nerezové odtokové žľaby do sprchovacieho kúta Kompletná dlažba a obklad Kompletná plávajúca podlaha Izolačný materiál do kúpeľní a WC Murexin Tekutá hydroizolácia asfaltová Rodinný dom sa predáva v štádiu ako je na fotkách. CENOVÁ PONUKA: Rodinný dom A s pozemkom a garážou: - 239.900 € Rodinný dom B s pozemkom a garážou: REZERVOVANÝ ! ZA PRÁVNE SLUŽBY A PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU NEPLATÍTE. EXKLUZÍVNE LEN U NÁS ! Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Podrobnosti:

Plyn

Kanalizácia

8Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo