Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Túžite sa dotýkať živej histórie s pohodlím súčasných technológií? Predstavujeme vám na kúpu kompletne zrekonštruovanú drevenicu z roku 1907 s pozemkom o rozlohe 570 m2 Jej poloha je unikátna aj v rámci obce Valaská Dubová, ktorá je známa nielen chytením Jánošíka, no hlavne svojou rázovitosťou a prepojením s tak výnimočnou prírodou, ktorá sa nachádza v okolí Veľkého Choča. Rekonštrukcia drevenice: V rokoch 2017-2023 boli vykonané odborné a dôkladné rekonštrukčné práce, ktoré s rešpektom zachovali pôvodný odkaz a historickú formu, s výnimkou ošetreného pôvodného obvodového múru drevenice je všetko novovybudované alebo zrekonštruované s dôrazom na prírodné materiály, ktoré zaručujú zdravé a príjemné prostredie. Pod pôvodnými stavbami vznikol nový betónový a kamenný základ, aby bola zabezpečená bezproblémová statika. Celá stavba je detailne tepelne zaizolovaná a odhlučnená, čo poskytuje vlastníkovi udržiavať tepelný komfort s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Strešnú krytinu tvorí pozinkovaný a lakovaný plech s 35 -ročnou zárukou od nemeckého výrobcu. Komín je nový vybavený nerezovou vložkou s certifikátom a pravidelnou revíziou. Kompletná výmena a revízia prípojok, rozvodov elektriny, vody a odpadu s novou betónovou žumpou. K dispozícii je internetové pripojenie a kamerový systém. • Vykurovanie je navrhnuté tak, aby sa dosiahlo užívateľského komfortu. Spustiť a nastaviť ho je možné cez aplikáciu na diaľku. Tvorí ho moderná smart akumulačná pec v kuchyni a konvektorové piecky a nezabudlo sa na krbovú pec na pevné palivo, ktorá sa nachádza v obývacej miestnosti. Pri vonkajšej teplote -20 °C je možné do dvoch hodín dosiahnuť štandardnú izbovú teplotu. Ohrev TÚV tvorí 80l elektrický bojler. • Pivnica: Pôvodná pivnica bola doplnená o betónový poter a izoláciu múrov. Jej celoročne stabilná teplota je ideálna na uskladnenie ovocia a zeleniny. Exteriér a možnosti oddychu: Hospodárska budova bola zachovaná so zámerom dosiahnutia relaxu v prírodnom prostredí a užívania príjemných chvíľ s rodinou alebo priateľmi, preto bola taktiež zrekonštruovaná. • Relaxačná zóna: Vedľa hospodárskej budovy je pripravená prípojka na vybudovanie vlastnej sudovej sauny a ochladzovacej kade alebo vírivky. • Záhradu tvoria aj ovocné stromy, ktoré nielen skrášlia okolie, ale prinesú aj čerstvé plody. • Parkovanie a pozemok: K dispozícii je aj priestranné parkovisko s rozlohou 100m² a pred drevenicou sa nachádza rovinatý trávnik s výmerou 200m². Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená aj s príslušenstvom, ktoré je prezentované na fotografiách. • Financovanie: Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom, čo otvára možnosť financovania cez hypotekárny úver. Lokalita: Vďaka polohe cca 10 minút autom od okresných miest Ružomberok a Dolný Kubín máte k dispozícii čaro pokojného vidieka a dostupnosti k službám mesta. Vhodné pre cyklistov, turistov, lyžiarov a všetkých, ktorí túžia nielen po pokoji ale aj aktívnom oddychu. Drevenica môže byť okrem víkendovej rekreácie kombinovanej s komerčným prenájmom vhodná aj na celoročné bývanie.

Podrobnosti:

Vodovod

Zariadený

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo